推销“收藏品” “钓走”养老房 七旬阿姨名下两套房被人偷偷卖了
瞄准老年人喜欢收藏的爱好，把“文玩字画”向老人推销，让老人误以为能够高价变现而持续买入。当老人没钱购买时，商家又盯上了他们的养老房。
无锡年逾七旬的胡阿姨就因为购买“收藏品”被诱导进行房屋抵押，犯罪分子骗取房产证进行了过户。日前，滨湖区检察院对此案嫌疑人宦某以诈骗罪提起公诉。
老人一步步落入收藏圈套
2018年，胡阿姨途经一家卖收藏品的店面时，被销售人员殷勤款待并向她介绍起藏品，从“专业”的角度分析这些收藏品的价值所在、升值空间。抱着高价回报的心理，胡阿姨立马购入了一套第四版人民币和一套第五版人民币。
之后，这家收藏品店不断地给胡阿姨打电话进行回访，推荐价值更高的藏品，还会不定期地组织各种活动吸引客户，胡阿姨很快就成了这家店的常客。随后，胡阿姨购买了近50万元的字画、纪念币等，其中20万元还是向亲戚所借。“这家店承诺把我购买的藏品放在店里转卖，肯定能获得更多的回报。”2020年，当胡阿姨被亲戚催着还款时，她再次催促收藏品店转卖她的藏品，然而近一年的时间内并没有人购买。
焦急的胡阿姨找到另外一家收藏品公司的杨经理，看过藏品后，杨经理告诉胡阿姨：“你手里的藏品很值钱，我们可以帮你带去外地的贸易会上出售，价格肯定翻倍。不过店里有规定，必须在我们这购买30万元的藏品，一起转卖利润更高！”胡阿姨在杨经理“诚意满满”的多次劝说下，心中多了几分信任。
但是，眼下身负债务的胡阿姨已拿不出分毫钱款，此时杨经理给了她一个方案：找我们宦店长借钱！
抵押房屋借款继续买藏品
了解了胡阿姨的情况，宦某表示可以帮她想想办法，在得知胡阿姨名下坐拥两处房产时，当即建议拿出一套小房进行抵押，“你绝对不会亏，等去贸易会卖了藏品后肯定会帮你赚回来。”胡阿姨认为这是个能“帮助”到她的人，很快便带着自己的房产本和宦某一同去了房管中心。
由于老花眼看不清合同的内容，在宦某的口述下，胡阿姨签了字，并收到25万元的借款。照之前的约定，胡阿姨用其中的18万元购买了宦某店内的几幅字画，剩余的7万元也被宦某以房屋过户需要手续费、借款需要支付利息为由转走。胡阿姨仅带走了两幅字画，其他藏品都放在宦某店内，等待售出。
2021年，观望一年的胡阿姨发现自己的藏品还是没能卖出去，她多次联系宦某，对方给的答复均是：现在行情不好，交易会延期举办，还得再等等。而到了年末，宦某却告诉胡阿姨，25万元借款已到期，必须要还钱了。
欠了亲戚的钱没有还完，房屋抵押的借款又都投给了收藏品，胡阿姨一下子慌了。此时，宦某又向她提出了一个新的方案：将名下另一套自住安置房通过过户来抵押贷款，去还前面房子抵押的借款，这样前面房子的抵押就解除了。
轻信了宦某的话后，胡阿姨把另一套房的房产证给了宦某，跟上次一样，宦某负责准备材料，胡阿姨就负责签字，殊不知自家房子正在被偷偷转移。
两套养老房均被骗子过户
胡阿姨抵押贷款的第一套小房的水电费一直是儿子小陈缴纳的，2023年7月，收水电费的工作人员联系他，问这套房子是否被卖掉了？在儿子的多次追问下，胡阿姨无奈坦白了一切。小陈找到胡阿姨办理手续的材料并到房管中心咨询，才惊讶地发现胡阿姨名下的两套房产早已被过户了！
原来，在胡阿姨第一套小房抵押时，宦某就联系到了陆某（另案处理），由陆某与胡阿姨在2021年1月7日同时签订房产买卖合同、担保合同、借贷合同，并于同日将上述房产过户到陆某妻子名下。双方约定：胡阿姨以本人名下的房产为担保，房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是为了保障借贷合同的履行，双方无真实买卖意思，只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下，陆某在补齐房产买卖合同约定近40万元房价的差价后，才可行使该套房产的处分权。然而，2022年10月，陆某在借款合同仍在履行的情况下，私自将这套房产挂卖并售出。
第二套大房是由宦某联系房产中介人员钱某（另案处理），通过虚构二人债权债务，于2021年9月6日将胡阿姨名下该套房产过户至钱某名下，由钱某作为该套房产的所有人进行抵押贷款。在2021年9月至2023年2月期间，该处房产先后进行了5次抵押贷款，共计抵押贷款190万元。胡阿姨仅分得贷款中的30万元，并先后于2021年9月至10月，用于提前归还陆某的欠款及利息共计27万元，但陆某并未归还其小房房产。
在得知真相后，胡阿姨和儿子选择了报警。经鉴定，胡阿姨之前购买的“名家书画”总共仅值数千元。滨湖区检察院以诈骗罪对宦某提起公诉，目前案件正在进一步审理中。
提醒
警惕“高价变现”等推销活动
检察官提醒，收藏品骗局已成为老年消费骗局的“重灾区”。老年人应警惕各种以“升值”“高价变现”等为名的推销活动，打消“投小钱赚大钱”的念头，理性对待“感情牌”，不盲目轻信，不冲动购买，不贪不占不上当，涉及钱财交易时，一定要多和亲人商量。作为子女，应多关心陪伴家中父母，加强日常沟通交流，了解他们的思想以及动态，让老人远离诈骗，安享幸福晚年。（记者 王佳）
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