“社区功能研发”满足年轻人需求 “空非”人才公寓入住率达100%
2.8万平方米建筑、6栋公寓楼、1300平方米公共配套空间，在惠山区堰桥街道新落成投用的空非国际人才社区，成为无锡人才栖息地的“顶流”。6月20日，从河南汝州来到无锡的酒店管理专业毕业生赵盼盼入住登记后，惊喜地在社区共享空间里获得不少求职信息。“目前社区600多间出租房的入住率已达100%，租住人员基本都是大学应届毕业生。”空非国际人才社区负责人钱程说，通过社区功能研发项目不断满足年轻人安居乐业的需求，科技赋能，采用数字化智慧管理系统，形成“安全、服务双闭环”，是这个大型人才公寓成为“爆款”的秘诀。
人才的自我成就需要好环境。“90后”钱程来自常州，大学毕业后来到堰桥扎根。把“家”的理念植入人才社区打造规划中，饱含着他对年轻人创业需求的理解。去年，堰桥街道与钱程在打造国际人才社区的理念上不谋而合，盘活闲置建筑，交给空非团队，打造惠山规划的5个高品质、规模化人才公寓项目之一。“投资1500万元，根据年轻人的需求进行空间改造和装修，今年元旦开放后，预订租房十分火爆。”前台工作人员说。
创建“社区功能研发”团队。建成的国际人才社区，空非并不是第一家，但做到建成即火爆、入住率100%的，空非完成了设计的“爆款”目标。在这栋1300平方米的共享空间楼内，不但有共享厨房，还有健身房、瑜伽室、路演厅等年轻人喜爱的免费场所，“这些新功能都由‘社区功能研发’团队持续开发。”钱程说，“对舒适居住功能的需求，是他们重点研发方向。”
打造邻里和睦的“远方的家”。靖江人小吴是刚入职的企业销售，来无锡才20多天，已经“打造”了自己在公寓的“生物钟”，每天下班后雷打不动去健身房锻炼，也不忘在书房看书休闲时交到更多的朋友、获得更多的职场信息，“在这里，设施齐全的27平方米单间公寓，月租金才1300元，公共空间都是免费使用，上网也免费。”小吴说，安居之后，社区还提供求职和创业方面的信息，“我已经收到多家企业的面试邀请了。”
需求“加持”，社区服务不断向深度开发。5月底，朱雪丽在共享空间底层开出源逸泉超市，每天要开到深夜12时，“上千种商品中，水果和方便食品最好卖，而且晚上的生意特别好。”她说，忙的时候，就把弟弟喊来帮忙。“在满足青年人住宿基本需求的同时，更要关注他们学习、休闲、娱乐、运动、社交等方面的深层次需求。”钱程说，最近落成的直播室、星空影院很受欢迎，“都是要预订的。”
“运用新型的社区管理业态，打造青年人才友好型社区，是下一步的目标。”堰桥街道相关负责人说。据惠山区住建局相关统计，全区“十四五”期间累计规划及建设各类人才公寓11256套（间），其中已建成并投用人才公寓3729套（间），2024年新建及拟转化人才公寓6685套（间）。
（裘培兴）
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