小心出租陷阱 杭州一房东没看清合同肠子悔青
“我碰到房屋出租陷阱了！怎么办？”近日，萧山房东小孙向潮新闻“记者帮”咨询。
她告诉记者：“去年6月房子交付，想赶紧出租，就加了很多中介。有一名安家找房的中介刚加上微信就让我签一份电子合同，当时没多想，以为是房屋上架到中介平台要走的流程。签完才发现合同内容不对劲，我立即要求取消这份合同。”
但去年底，她收到安家找房一条短信“告知函”，要求小孙赔偿24960元的违约金。
4月29日，她接到萧山区法院调解员的电话，询问其是否接受调解。小孙说：“和调解员聊了才知道，我不是个例，类似被骗的案例很多。所以我决定不调解，要应诉。”
没看清条款就签“霸王合同”
多名房东要赔付违约金
小孙的房子
小孙的房子在萧山区市北保利潮起云上府，去年6月精装修交付，她一收房迅速配齐了家具，还打好了柜子，为的就是出租时更有竞争力，租金可以更高些。
“交付前后几乎天天有中介来电话问是否出租，我当时的心态是，就等着看哪个中介先把我房子租掉，所以也没在乎是不是大平台中介。”小孙告诉记者。
她说：“安家找房的中介来电时称，通过他们平台帮我租出去，出租后才收管理费，年租金的10%，而其他中介是1个月的租金，租客和我各付半个月。我的理解是，既然只收10%，那租金往高了报，一般房子租出去才需要给中介佣金。”
小孙的房子
记者从小孙的聊天记录里看到，2023年8月16日，小孙在通过了安家找房一位中介小杨的微信后，中介发了公司营业执照，小孙发了身份证照片，随后中介就发来一份电子合同的签约链接，要求小孙签约。
“当时确实没仔细看合同，因为在此之前，我也签过贝壳、我爱我家的房源上架到中介平台的电子合同，以为是正常流程。”小孙告诉记者，“签完才看了合同，根本不是房屋上架合同，而是出租托管合同。而且也不是租出去了才要给中介佣金，是一旦签了合同就要给中介10%管理费，哪怕没有找到租客也要付。这些内容和电话里说的完全不一样，相当于诱骗我签好合同，等着我违约，再让我付违约金。我当时说了要求取消合同。但中介说合同生效了，如果要单方面违约，要赔偿违约金。”
2023年12月6日，对方中介公司通过手机短信给小孙发了告知函，称小孙未将房源交给他们，构成违约，要赔委托月出租价的2倍作为违约金，共计24960元整。
小孙的遭遇不是个例。在裁判文书网上，记者看到“杭州安家找房信息科技有限公司”相关的撤诉文书有两条。
记者联系到其中一位撤诉的吴先生。他告诉记者：“我也是去年被骗的，因为没看清楚合同。他们收房利用的是高租金、快速出租的名头，也吃准房东不会逐字逐句看合同条款，等签完才发现是‘霸王合同’，但也来不及了。”
“合同里只约定了甲方违约要赔违约金，但乙方可以不做任何服务也没有违约责任。所以一开始说的快速出租，实际根本没有任何下文，就等着收违约金。”吴先生坦言，“后期维权成本太高。他们有专业的律师团队，考虑到我个人请律师还要花不少钱，我也没经验，所以当时他们一起诉我，我就认栽接受了和解赔钱，算是花钱吃了一记教训。”
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