架空车库成流行趋势！钱二首个不限价新房，滨江市北项目来了

每日商报讯  杭州住宅小区设计迎来新变化。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

去年12月，杭州发布计容新规，新规第一条就提到鼓励多样化停车形式，允许居住用地项目利用底层架空平台下方的空间作为停车功能使用。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

上周，位于下沙的滨江兴耀贝壳143号项目公示规划方案，成为“计容新规”后杭州首个架空车库小区。近日，又有两个新房项目公示，值得一提的是，它们也都采用了架空车库的设计。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

第一个是招商钱二项目，它是板块内首个不限价新房，位于地铁9号线红普南路站附近。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

项目一路之隔就是在售新盘潮语映月轩，限价52000元/㎡，卖得非常不错，4次开盘，中签率基本都在20％以下，目前还剩下9幢房源待售。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

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根据规划方案，招商钱二项目总用地面积33199㎡，总建筑面积121338.82㎡，其中地上建筑面积102912.82㎡，地下建筑面积18426㎡，不计容面积19915.32㎡，建筑密度22％，容积率2.5，绿地率35％。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

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全盘共设计了12幢13—16层的高层，采用了围合式布局，主入口设在西北侧的谊秀弄上。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

小区层高做到了3.1米，架空层高5米，改善属性纯粹。小区内配置了风雨连廊和多处景观廊架，拥有下沉庭园、景观水池和4处室外综合运动健身场地。另外，规划图上明确标有架空车库。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

从效果图来看，小区颜值颇高，外立面整体以银灰色为主，有大面积的玻璃幕墙、弧形转角等等。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

另一个是滨江市北项目。项目位于建设二路和金一路交叉口，周边分布有大量产业园，与地铁有一定的距离，需步行1.3公里左右。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

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项目用地面积25850㎡，总建筑面积96460.8㎡，地上建筑面积73780.8㎡，地下建筑面积22680㎡，不计容面积9155.8㎡，容积率2.4，建筑密度22％，绿地率35％。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

根据规划方案，小区采用了高低配设计，将打造6幢20—23层的高层和4幢7层的叠墅。高层部分层高3米，架空层高4.8米，叠墅部分层高在3.2—3.4米。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

小区内同样做了架空车库，另外还配有游泳池、685㎡的集中绿地和多处公共体育设施。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

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去年12月，项目西南面的晴澜轩入市，全盘精装限价41300元/㎡，首开推出3幢高层，共90套房源，吸引了636户家庭登记。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网

今年1月，项目二开加推，中签率依旧保持在14％左右。目前，整个项目的高层部分已经售罄，排屋部分将在年后入市，户型面积200—350㎡，仅28套。bd1新江南网|江南区域知名综合门户网