350平方米270万起，就在西湖边，已经近1500人次关注，你来不来？

你在地图上搜“玉屏楼”，给你的结果会跳到黄山玉屏楼宾馆；你搜“杭州玉屏楼”，也找不到；搜“西湖玉屏楼”，也找不到；哪怕是告诉你玉屏楼从前的名字叫九芝小筑，你搜这个词同样还是找不到。搜“圣塘路1号”，你找到的会是湖畔居茶楼。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

对的，玉屏楼其实就在杭州西湖边，这个地方是湖畔居建筑群的一部分。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

说到湖畔居大家就知道了，西湖边喝茶赏景位置绝佳的地段！y67新江南网|江南区域知名综合门户网

阿里拍卖上线玉屏楼项目之后，一周内已经有近1500人次关注。来自网页截图y67新江南网|江南区域知名综合门户网

玉屏楼要拿出来拍卖了？y67新江南网|江南区域知名综合门户网

阿里拍卖这次上线的不是司法拍卖而是国有资产租赁权的拍卖，拍的是湖畔居玉屏楼5年租用权。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

首年租金起拍价为人民币270万元，将于2月7日上午10时开拍。目前标示的参与资格是50万元保证金、国内注册并有效存续的独立法人或者依法登记注册的组织，加价幅度是1万元1次，已经有27人设置了拍卖提醒，近1500人次在线围观。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

“这一带包括附近的少年宫后边昭庆寺里街、马路斜对面的教场路，原本有很多老房子。圣塘路这边有些是商人。这边的房子大多拆掉了，只有杭州人称为六公园的这个马路拐角处留下了这么几幢。”市民陈女士告诉记者，“我妈妈就出生在这里。我读书的时候，我妈妈和隔壁陈奶奶家的房子都已经拆了，这里先后有外文书店和三联书屋，工作后谈恋爱还曾约在这附近的哈乐淇淋屋，都是印象深刻的记忆。”y67新江南网|江南区域知名综合门户网

除了湖畔居茶楼，这里最著名的商店都被陈女士提到了：1990年代的外文书店、2000年代的三联书屋还有哈乐淇淋屋。这又是许多老杭州人的回忆点了！y67新江南网|江南区域知名综合门户网

记者联系了负责看房的唐先生，他很爽快地表示可以带我去实地看一看。原来玉屏楼在湖畔居主楼的南侧，既不靠马路，也不直接临水，倒是在绿树掩映中，别有一番闹中取静的韵味。作为九芝小筑的主楼，它是一幢三层楼建筑，主体规整又有独特的欧式尖角和石雕线条、半圆露台，颇具欧式风情。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

据介绍，九芝小筑曾经的主人黄楚九是一位商人，他从办“龙虎公司”卖人丹开始建立了黄氏医药集团，开设“上海新世界”和当时亚洲最大的娱乐中心“上海大世界”，还发行了中国第一家娱乐八卦报纸《大世界报》，商业版图也伸到了金融和房地产领域。在他生意最红火的年代，他在杭州造了九芝小筑。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

因为玉屏楼是历史建筑，湖畔居希望最终承租者将此地作为办公、提供文化服务、活动策划或技能培训、销售文创产品等的场所，最好是茶文化展示主题的经营，可以做少油烟、无明火的轻餐饮但是不能从事酒店、民宿、重餐饮等业态，也不宜与湖畔居茶楼目前经营的餐饮、茶叶茶具藕粉类产品销售发生冲突，易产生噪音、废气、污染的行业也是禁止在此经营的。对于历史建筑的装修、变动，也是需要提前与杭州市文物遗产局联系、向杭州市园林文物局咨询并经过许多相关部门审核的。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

还有一个特别提醒：最终承租者要年缴税400万元。y67新江南网|江南区域知名综合门户网

那么，如果你拍到了室内面积350平方米、室外面积110平方米的玉屏楼的租赁权，注意，竞拍成功的价格只是首年租金，后边每年还得递增10万元，也就是竞拍价的5倍加上100万才是5年租金总和；再加每年纳税400万元的要求，你会用来做什么呢？y67新江南网|江南区域知名综合门户网