余杭钱塘临平发布最新读地手册
共收录74宗涉宅地块，不乏低密宝地 云城、乔司、金沙湖等板块供应充足
每日商报讯 2023年，杭州土地市场保持高歌猛进的势头，全年一共成交123宗涉宅地块，总出让面积950.9万平方米，总成交金额1780亿元，仅次于上海，继续保持全国第二的位置。
进入2024年，杭州推地的节奏丝毫没有放缓。就在1月26日，新年首场土拍大战就将打响，西湖、萧山、钱塘、临安四城区将推出6宗涉宅地块，不乏优质地块。
与此同时，新年供应计划也陆续出炉，钱塘、余杭、临平等三个城区，已经在上周率先发布了2024年读地手册，提前抢跑。
余杭区
云城将推8宗宅地
未来科技城宝地即将入市
根据2024年读地手册，余杭区今年一共将推出26宗涉宅地块。
未来科技城继续充当供应大户，包括核心区、南湖、五常、闲林等单元在内，共有8宗宅地计划入市。
其中，未科核心区共有1宗宅地，就是低碳国际未来社区地块，位于上和路与绿汀路交界处，紧邻地铁绿汀路站，接近华润万象综合体。这宗地块出让面积483.5亩，容积率1.0-3.5，有望成为今年土地市场的“超级明星”。
南湖单元计划推出4宗宅地，有3宗位于南湖西面，在之达路与杭徽高速交界的东西两侧，东面紧邻阿里巴巴达摩院。还有1宗位于南湖东北角，临近余杭第二人民医院。
五常单元将推出南岸慢生活街区西侧住宅，就在去年年底出让的绿城·绿汀春晓的东北面，紧邻规划地铁12号线水乡南路站，出让面积195.6亩，容积率2.4，性质为商住。
今年，云城将成为余杭区的另一个供地主战场，计划推出8宗涉宅地块，总出让面积373.55亩，而且都位于云城核心区。其中，5宗位于西站枢纽的东面，3宗位于西站枢纽的西南面。
良渚新城将推出5宗宅地，总出让面积472.29亩。1宗位于良渚文化村以北，就在劝学里的北面，容积率只有1.1。3宗位于良渚新城核心区范围内，其中古墩路东勾仁大道北地块零距离地铁2号线白洋站。另外1宗位于北部新城，东面紧邻万家名城。
中泰街道有4宗地块计划入市，都在板块核心区，包括2宗纯宅地和2宗商住地，总出让面积171.9亩，容积率2.2-2.5。
临平区
乔司一口气推出6宗宅地
前湾综合体地块首次亮相
临平区的读地手册内一共收录了26宗涉宅地块，总用地面积2017亩，分布在临平新城、临平经济技术开发区、大运河科创城三大板块。
临平新城是临平区最为核心的发展区块，南融主城的桥头堡，今年计划推出10宗涉宅地块，其中有不少都是低容积率地块。6宗位于乔司，2宗位于新城核心区，2宗位于星桥。
乔司是今年临平新城的土拍主战场，收录的6宗地块主要沿着地铁9号线和迎宾路排布。其中，在翁梅站的西北面，去年隆重登场的前湾数智城，今年将推出板块内的压轴商住地块—前湾综合体地块，位于杭海路与龙湾街的交界位置。该地块总出让面积276.88亩，由6宗子地块组成，容积率1.0-2.4。
在星河南路与杭浦高速交界的西北面，18号线乔司车辆段地块也将在今年推出。该地块距离规划地铁18号线文正街站仅几百米，附近还有临平南站、艺尚小镇等配套。性质为商住，占地面积504亩，容积率1.0-1.6。
临平经济技术开发区计划推出9宗涉宅地块，其中4宗位于整个开发区西侧的超山板块，距离规划地铁9号线延伸段兴盛路站仅200米左右。4宗全部是纯宅地，总出让面积237.78亩，容积率1.5-2.2。
另外5宗涉宅地块位于东湖新城，都在荷禹路的东面，到地铁9号线的地铁站还算方便，出让面积加起来共284.24亩，容积率2.2-2.5。
大运河科创城计划挂牌7宗涉宅地块。有4宗位于崇贤板块，其中沾桥D-5地块位于崇贤核心区，临近招商花园城，出让面积25.2亩，容积率2.2。
2宗低密地块位于塘栖，其中位于张家墩路北面的塘栖国家文化公园核心区地块2，北面享受大运河一线河景，出让面积61.88亩，容积率只有1.1。
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