常州：“地下层商业”成了“香饽饽”

在常州繁华的商业版图中，商场的地下层正逐渐成为众多品牌竞相争夺的新战场。曾经被视为“配角”的地下空间，如今摇身一变，成为商业发展的新引擎。无论是餐饮、零售，还是娱乐、生活服务等各类品牌，都纷纷将目光投向了商场地下层。是什么让品牌对商场地下层青睐有加？近日，记者深入市场，探寻这一现象背后的商业逻辑。jOe新江南网|江南第一门户网

流量密码：地下层的高人气吸附力jOe新江南网|江南第一门户网

在常州各大商场中，地下层往往与地铁、停车场等交通枢纽紧密相连，是消费者进入商场的必经之地。据统计，仅常州万象城，每日通过地下停车场和地铁出入口进入商场地下层的人流量就高达上万人次。jOe新江南网|江南第一门户网

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“对于我们品牌来说，流量就是生命线。”一位在常州万象城B1层开设奶茶店的负责人表示，“商场地下层人流量大，而且消费者在进入商场后，首先会经过地下层，这就为我们的店铺提供了更多的曝光机会和潜在客户。”jOe新江南网|江南第一门户网

除了交通枢纽带来的天然流量优势外，商场地下层的多元化业态也吸引了大量消费者。在一些商场的地下层，不仅有各种美食小吃、时尚饰品店，还有超市、电玩城等，满足了消费者的多样化需求。这些丰富的业态相互促进，形成强大的消费磁场，吸引着越来越多的消费者前来。jOe新江南网|江南第一门户网

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以常州文化广场为例，其地下一层打造了一条“美食街”，汇聚了来自全国各地的特色美食。每到饭点，这里人头攒动、热闹非凡。一位店主告诉记者：“文化广场地下一层人气很旺，我们店的生意也一直很好，对于我们这样小本经营的商家来说，是个相当不错的选择。”jOe新江南网|江南第一门户网

此外，随着市民消费习惯的改变，越来越多的人喜欢在下班后或周末闲暇时间到商场逛逛，而地下层的便捷性和舒适性也成为吸引他们的重要因素。“我觉得商场地下层很方便，不用爬楼梯或者坐电梯就能到达，而且环境也很舒适、有很多可以休息的地方。”jOe新江南网|江南第一门户网

成本洼地：地下层的经营成本优势jOe新江南网|江南第一门户网

在常州市场，商场地下层的租金普遍低于地上楼层，这对店家来说，无疑具有较大的吸引力。据了解，市中心商场地上一层的月租金每平方米可达数百元，而地下一层的月租金则相对较低，每平方米在几十元至百元不等。jOe新江南网|江南第一门户网

“租金成本是我们开店考虑的重要因素之一。在商场地下层开店，虽然面积可能相对较小，但是租金成本低，能大大降低经营压力。”一位在钟楼广场地下层开设服装零售店的店主表示。jOe新江南网|江南第一门户网

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除租金成本外，地下层的装修成本和运营成本也相对较低。由于地下层空间相对封闭，装修难度和成本较低，并且地下层的通风、照明等设施通常由商场统一配备，也为品牌节省了一部分运营成本。jOe新江南网|江南第一门户网

此外，商场为了吸引品牌入驻地下层，往往会给予一定优惠政策和扶持措施，比如：减免一定期限的租金、提供装修补贴、协助品牌进行市场推广等。这些优惠政策和扶持措施，也为品牌入驻地下层提供了有力支持。jOe新江南网|江南第一门户网

场景创新：地下层的消费体验升级jOe新江南网|江南第一门户网

记者在采访中注意到，如今的商场地下层已不再满足于传统的经营模式，而是争相通过场景创新来提升消费者购物体验。一些商场地下层打造了主题街区，将文化、艺术、科技等元素融入到商业场景中，为市民带来了全新的消费体验。jOe新江南网|江南第一门户网

例如，钟楼吾悦广场地下层打造了一个“动漫主题通道”，通道内装饰各种动漫人物壁画，为商场内的动漫周边产品店、动漫主题餐厅起到了很好引流作用。“我们希望通过这条动漫主题通道，吸引更多年轻消费者前来，为他们提供一个集购物、餐饮、娱乐为一体的消费场所。”商场负责人表示。jOe新江南网|江南第一门户网

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除主题街区外，一些品牌还通过智能化手段来提升消费者的购物体验。在我市一家连锁超市，消费者可通过手机应用程序下单，然后在地下停车场指定地点取货，实现“线上下单、线下取货”的便捷购物模式。一些商场地下层还设置了智能导购系统、智能支付系统等，为消费者提供了更加便捷高效的服务。jOe新江南网|江南第一门户网

“如今人们对消费体验的要求越来越高，我们要用不断的创新来持续提升大家的购物体验。商场地下层为我们提供了一个很好的创新平台，让我们可以大胆尝试各种新的经营模式和消费场景。”一位在商场地下层开设智能家居体验店的负责人表示。jOe新江南网|江南第一门户网

（记者 龚励）jOe新江南网|江南第一门户网