“佣金房款双监管”模式在南京试运行

交汇点讯 8月18日，新华日报·交汇点记者从南京市房地产市场交易中心了解到，南京市二手房交易佣金监管业务近日启动试运行。市民在房产交易过程中可通过官方平台签订电子监管协议，将佣金存入监管专户，待过户完成后划转。rXc新江南网|江南知名门户网站

南京市民张先生在出售房产时首次体验了该项服务。据其介绍，谈好房价后，中介提出收取中介费，由于尚未正式签订买卖合同，他“心里不踏实”；经中介介绍，政府的佣金监管系官方平台提供的免费服务，他扫码签订了电子监管协议，佣金随即存入监管专户。“很方便，也很安心。”张先生表示。rXc新江南网|江南知名门户网站

试运行以来，监管流程和系统经过多轮优化。据安居客一名经纪机构经理介绍，此前需等待房源审核和合同签约后方可签订监管协议，如今已前置办理；过户送件完成后佣金即可划转，对日常业务办理影响有限。“我们提的建议，交易中心不仅认真听了，更实际改进了。”该经理表示，此举既帮经纪机构锁定交易，也减轻了客户的担忧。rXc新江南网|江南知名门户网站

目前，安居客N+、王祥、我爱我家等多家经纪机构已与市交易中心签订佣金监管服务协议，多笔真实交易选择了佣金监管。值得关注的是，安居客N+在平台虚拟账户收佣系统尚未完备的情况下，主动咨询先行城市同业机构，借鉴成熟做法，通过开通公务卡作为桥梁，实现了监管账户划拨与平台虚拟账户收佣的安全衔接。rXc新江南网|江南知名门户网站

南京市房地产市场交易中心相关负责人介绍，佣金监管作为二手房交易资金监管的创新业务，在保障资金安全性的基础上，充分适配了市场交易习惯，兼顾业务办理顺畅与各方权益保障。下一步，交易中心将持续关注试运行情况，优化系统与服务，开展社会面宣传和中介业务培训，稳步推进佣金监管在全市范围内全面应用，实现“佣金房款双监管，二手房交易更安心”。rXc新江南网|江南知名门户网站

新华日报·交汇点记者 刘霞rXc新江南网|江南知名门户网站