“南京迪士尼”拆除后重新规划，近14公顷“巨无霸宅地”拟释放

交汇点讯 日前，南京市规划和自然资源局发布规划编制批前公示，涉及地块原为南京克莉丝汀“甜蜜城堡”。根据公示，地块性质拟由科研用地调整为宅地、社区用地、绿地等，其中3幅宅地总面积约13.77公顷。jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

克莉丝汀“甜蜜城堡”位于南京市江宁区清水亭西路189号，由老牌西点企业克莉丝汀斥资5亿元打造，建筑面积达6.6万平方米，曾被南京市民戏称为“南京迪士尼”，但2015年雏形初现后便陷入漫长的沉寂。jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

它曾规划为主题观光乐园，集休闲、娱乐、购物于一体，粉色的外墙和童话般的造型，一度成为拍照打卡地。“甜蜜城堡”建筑建成已近10年，但一直未曾使用。jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

该建筑所在位置四周分别是九龙湖国际企业总部园、九龙湖别墅、江宁金茂府。一边是高端住宅和国际化企业总部写字楼，另一边却是荒废的巨大城堡，城市界面格外割裂。jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

2025年，南京克莉丝汀公司进入破产程序，其“甜蜜城堡”也随之被决定拆除。2025年12月12日，“甜蜜城堡”爆破拆除，城堡连同其厂房、食堂、宿舍等附属设施被一并推平，这座粉色巨型建筑成为废墟。jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

根据最新公示，该地块具体调整如下↓jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

1.将原03-04、03-05、03-06地块科研设计用地（B29a）调整为03-04、03-05地块二类居住用地（R2），03-06地块街旁绿地（G1c）和03-33地块居住社区中心（Aa）；jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

03-04地块用地面积3.7公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤35米，绿地率≥30%；jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

03-05地块用地面积3.85公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤35米，绿地率≥30%；jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

2.从原03-15地块切分出一幅二类居住用地（R2），地块编号为03-32；jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

03-32地块用地面积6.22公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤35米，绿地率≥30%；jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

3.优化道路系统。将芳园北路由16米拓宽至18米，增加南北向18米宽规划支路。jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

拟修改地块东至苏源大道、西北至清水亭西路、南至芳园南路，用地面积约26.54公顷。现状主要为工业企业和空地。jrF新江南网|江南区域知名综合门户网

新华日报·交汇点记者 刘春jrF新江南网|江南区域知名综合门户网