徐州市区4宗涉宅地块昨日拍出

昨日上午，市区迎来2023年首轮土拍，4宗涉宅用地顺利拍出，累计出让面积20.6万㎡，累计成交金额28.53亿元。其中，备受瞩目的原二毛厂地块以18.67亿元被保利发展竞得，溢价200万元，楼面价达到15548元/㎡。9Dr新江南网| 江南第一生活服务网站

记者了解到，本轮土拍共涉及4宗涉宅地块，分别为2023-1号新二中东地块、2023-6号时代大道南A地块、2023-7号时代大道南B地块以及2023-3号原二毛厂地块。9Dr新江南网| 江南第一生活服务网站

2023-3号原二毛厂地块位于泉山区湖北路以北，万达兴路以东，出让面积为65615.43㎡，规划容积率1.76-1.83，其中A区限高54米，B区限高30米，未来产品将以小高层、洋房为主。昨日上午，保利发展以18.67亿元竞得该地块，成交楼面价15548元/㎡，溢价率0.32%。根据出让公告，该地块竞得人须在濒临地块外指定位置无偿配建一所9班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交泉山区政府。原二毛厂地块位于泉山区云龙湖畔北侧，距离云龙湖边只有500米。周边二手房小区东方润园，低密洋房价格2.5万/㎡+，墅类产品3万/㎡+。9Dr新江南网| 江南第一生活服务网站

2023-1号新二中东地块位于鼓楼区文体路南、学府路东，出让面积65615.4㎡，规划容积率1.91-2.1。被中企松璟（江苏）置业发展有限公司以4.68亿元底价竞得，成交楼面价6806元/㎡。根据出让公告，该地块竞得人须在地块外濒临指定位置无偿代建一处12班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成经验收合格后无偿移交鼓楼区政府。该地块位于城北九龙湖板块，该板块目前没有新房在售，周边在售的二手房老小区1万多元/㎡，次新房价格约2万元/㎡。9Dr新江南网| 江南第一生活服务网站

2023-6号时代大道南A地块、2023-7号时代大道南B地块两宗地块位于时代大道南、拾屯河北，出让面积分别为62076.9㎡、45575.8㎡，被新徐置业以2.98亿元、2.19亿元底价竞得，成交楼面价分别为2182元/㎡、2089元/㎡。以上两宗地块位于城北九里湖板块，该板块目前两家楼盘在售，一是保利碧桂园悦府，洋房均价8000多元/㎡；二是中天九里时光，洋房价格9800元/㎡起。9Dr新江南网| 江南第一生活服务网站