好消息！杭州一批房源开始申请，可拎包入住！
环境优、配套齐、位置佳，拱墅区首个人才专项租赁住房——宸寓·云申府项目推出最后一批集中配租房源，已经开始申请，申请时间截至8月18日，一起来看看准入条件吧！
项目介绍
宸寓·云申府位于拱墅区福茹弄118号，交通便利，地理位置优越，商圈配套丰富，距离10号线花园岗站地铁站步行约5分钟到达。
项目房间内配置床、柜子、餐桌椅、进门柜等基础家具，以及冰箱、空调、洗衣机、燃气灶等品牌家电，基本可实现拎包入住。
园区内通过架空层功能重构，将传统灰空间升级为“工作延伸—社交枢纽—学习平台—运动中心”四位一体的社区活力引擎，配备了健身房、阅览室、影音室等共享活动空间，并不定期组织各种丰富的社群活动。
本次推出39套房源，包含一居室、二居室、三居室，可以满足不同家庭租住需求。
目前，现场已开放参观，需提前向项目管家预约：
参观时间：每日09:00-11:30、14:30-17:30；
预约电话：15988458426（该号码为对外固定电话）；
接待地址：杭州市拱墅区福茹弄118号宸寓·云申府3幢1层接待中心。
配租对象及租金优惠
本次配租对象主要面向以下四类：
? 杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才；
? 杭州市认定的F类人才；
? 拱墅区区级人才；
? 全日制大专及以上学历毕业生。
符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：
（一）申请人为享受差别化租金的杭州市认定的A-E类高层次人才，需同时符合以下条件：
1.申请人与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市范围内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；
2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。
3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策(包括安家补助)。
住房核查范围：①根据本项目所在区域，申请家庭住房核查范围包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区；②用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。
符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
（二）申请人为不享受差别化租金的杭州市认定的A-E类人才、杭州市认定的F类人才、拱墅区区级人才和其他类别人才的，需同时符合以下条件：
1.杭州市A-F类人才与杭州市范围内市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同并已缴纳社会保险；属创业人员的，应持有杭州市范围内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
拱墅区区级人才和全日制大专及以上学历毕业生，与拱墅区范围内市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，并已缴纳社会保险；属创业人员的，应持有拱墅区范围内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
2.申请人、配偶及未成年子女需在拱墅区范围内无房，且在杭州市范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策。对于申请时已取得相关资格的，需在申请前注销资格。
住房优惠政策指：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴；政府租房类优惠政策指：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。
配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格，实际租金结合楼层、面积、户型等情况实行一套一价。符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金70%的优惠租金：
? 符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；
? 符合第（二）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行；
市级E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照评估租金的70%承租。
对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。
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配租房源清单、租金及折扣
申请流程
项目首先开展集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。
集中配租流程为：报名申请—公证摇号—选房—签约入住。报名申请时间为8月11日9时至8月18日17时，申请人可通过以下任意一种方式线上提交申请材料：
线下方式：申请人将申请材料提交至运营管理单位，纸质资料提交地址为杭州市拱墅区福茹弄118号云申府3号楼接待中心。
线上方式：微信搜索小程序（云申府物业管理系统）或扫下方二维码进入小程序，登录后点击首页-资料上传填写并上传资料。（配租方式选择“集中配租”）
8月25日，运营管理单位委托公证处进行公证摇号；8月26-27日，申请人需按通知时间提前线上签到并选房；8月28日开始办理签约入住，9月4日前需完成签约缴费，否则视为放弃。申请人逾期未按规定时间参加配租流程（包括但不限于逾期未补齐资料、未按约定时间参与选房、未在9月4日前签约等），视为放弃资格，并且两年内不得申请本项目。
本次集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程，常态化配租流程：申请—审核—签约入住。公开配租结束后，申请人可通过线上小程序（云申府物业管理系统）递交申请材料；运营单位将对申请材料进行审核，符合条件的通过短信、电话通知办理选房签约入住手续。申请人在接到电话或短信通知后，需在2个工作日内，前往现场办理选房、签约入住手续，否则视为放弃资格。
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资料/市住保房管局
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