每日商报讯 杭州土地市场的节奏越来越快。10月23日，杭州挂牌2宗宅地，分别位于上城区笕桥板块和萧山区闻堰板块，总出让面积63846平方米，总起价76474万元，将在11月24日正式出让，都不强制现房销售。
这是杭州落地现房销售新政后推出的第二批次宅地，短短一周内已经连续挂牌6宗宅地。更值得一提的是，多宗宅地都是在近期才刚刚完成“商改住”性质调整公示，可见杭州正在加速推出优质地块。
笕桥挂牌近3年首宗宅地
时间回到2023年10月27日，当时华发以23777元/平方米的楼面价，拿下了位于上城区笕桥板块核心区域的1宗宅地，这就是后来打造的武珹云府，新房精装限价40800元/平方米。
此后整整3年，笕桥板块再也没有新的宅地出让，“眼睁睁”看着杭州楼市从限价时代迈进不限价时代再到现房销售时代，直到这次才终于迎来了新供应。
这次挂牌的杭政储出[2026]87号地块，同样位于笕桥核心区域，属于整个笕桥的最东面，就在武珹云府东北面800米的位置，东至备塘路，南至桥头弄，西至规划黄普路，北至黎明港。
具体来看，87号地块南面是浜河公园，西面紧邻杭州天成教育集团，再往西到八一学校仅300米。东面和北面都有河道，不过距离空港高架路比较近，会有一定的噪声影响。
另外，地块到地铁4号线黎明站约1.6公里，步行距离较远。到黎明之心、七堡花园城等商业中心也都超过了1.5公里，家门口的生活配套不算太丰富。
87号地块出让面积21105平方米，容积率只有1.6，地上建筑面积33768平方米，纯住宅，起价46396万元，楼面起价13740元/平方米，可由竞得房企自行选择预售或现房销售。
这个价格，比武珹云府地块的成交价便宜了1万元/平方米，对于房企来说很有吸引力。而且，目前整个笕桥区域都处于新房空窗区，只剩一个配售型保障房河昱雅颂府待售，对于高品质新房需求比较强烈。
闻堰地块刚刚完成“商改住”
萧山闻堰板块这次挂牌的这宗宅地，刚刚在10月上旬完成“商改住”公示，编号为杭政储出[2026]88号，东至石塘路，南至万达中路，西至裴瑛路，北至规划绿地。
具体来看，地块位于万达路与三江路交界处，西面距离在建的地铁4号线三期万达中路站约500米，南面一路之隔就是隐龙湾商业广场和闻堰小学。东面到湘湖约2公里，西面到钱塘江约1.2公里，属于两大稀缺景观的中间位置。
88号地块出让面积20052平方米，容积率1.5，地上建筑面积30078平方米，起价30078万元，楼面起价10000元/平方米，可由竞得房企自行选择预售或现房销售。
目前，闻堰板块只有一个在售项目，这就是位于板块最北面靠近滨江区的鸣涛里，容积率1.1，由排屋和叠墅组成，单价在3.4万元/平方米—4.9万元/平方米。
