老城“逆生长” 精绣“梁溪画”——城市更新迈向进阶提质新程
从“工业锈带”变身“生活秀带”的古运河畔，到“老厂房”重塑为“创新场”的民丰产业园；从承载城市记忆的北仓门艺术中心焕发新生，到老旧住区嵌入“桥·悦空间”等宜居场景……一连串“点上开花”的更新成果，勾勒出梁溪老城厢复兴发展的生动脉络。近日，梁溪区城市更新提质发展大会的召开，吹响了新一轮城市更新号角，标志着中心城区的城市更新进入能级更高、机制更新的“内涵式提质”新阶段。
焕新 空间再造激活老城发展脉络
2025年总台春晚无锡分会场，一艘工业大船破浪而来，惊艳全国。这艘船的启航地南尖公园，曾是无锡民族工商业繁荣与繁忙水运的港区码头。如今，这里以“公园+”模式完成华丽转身，叠加文化市集、轻休闲业态，成为市民家门口的“微度假”目的地。
漫步城区，惊喜总是不期而遇。走进健康路后西溪、复兴路大成巷，斑驳的老墙在精心修缮中留住乡愁，新潮的买手店、咖啡馆与艺术空间悄然入驻，历史风貌与当代消费活力在此和谐共生。望向古运河畔，全长8.5公里环城古运河慢行步道，巧妙地串联了“一河两廊十三景”，成为老城厢里的“新晋顶流”。
这些“点”上的精彩，串联起“面”上的巨变。2023年以来，梁溪区实施老城厢复兴发展三年行动，全面推动城市更新从“零星分散”向“成片推进”转型，走出了一条独具特色的老城厢复兴发展之路，让老城厢既留住了烟火气，又彰显了年轻态和国际范。
数据为这场“逆生长”勾勒出更新的广度与深度：过去三年，梁溪累计实施306个更新项目；4500余亩土地通过征收整备被释放，为发展打开新空间；92条道路建成通车，城市“血脉”更加通畅；普惠托育与养老机构医疗覆盖率达100%，全龄友好场景具象化；累计完成122个老旧小区改造，惠及6.2万余户家庭，系统性的提升让老居民过上了“新生活”。
提质 七大片区引领内涵式更新
站在三年夯实的基座上，梁溪如何开启城市更新的“下一程”？《梁溪区城市更新提质三年行动计划（2026—2028年）》给出清晰的路线图。这份新蓝图将推动城市更新从追求“规模速度”转向注重“质量效益”，从“单一改造”转向“综合治理”，从“政府主导”转向“多元共治”。
梁溪人口密度居全市之首，面对土地资源稀缺的“存量时代”，城市更新不再是简单的“拆旧建新”，而是通过空间再造实现结构优化、动能转换。梁溪区相关负责人表示，新一轮城市更新要以品质为先，凸显人的获得感，通过产业驱动、科技赋能等，实现生产、生活、生态相融合。
蓝图已绘就，关键在落实。新一轮城市更新将以龟背城、老东门、运河湾、科技城中央活力区及凤栖湾、惠山古镇、天鹏朝阳（食品园）、太湖广场北七大重点片区为主战场，实施九大专项行动，在空间品质、存量活化、文脉传承、治理效能和市场机制上实现新跨越，打造可复制、可持续的老城复兴“梁溪样板”。
值得期待的是，到2028年，梁溪将实现城市面貌、功能、活力、治理的根本性改善，一座以产业为基、文化为魂、生态为韵、智慧赋能的现代化城区，将在古运河畔徐徐展开，为老城更新提供可借鉴的“梁溪方案”。
聚智 “总规划师+主理人”多元共创
城市更新是一项涉及多维度、多主体的系统工程，既需顶层设计的专业引领，也离不开社会力量的广泛参与。为此，梁溪区创新机制，首次为重点片区引入国家级规划专家，分别担任老城厢、中山路人民路片区、大窑路片区的“总规划师”。同步发起成立“主理人联盟”，构建“专业引领、社会共创”的更新治理新格局。
担任老城厢“总规划师”的中国城市规划学会城市更新学术委员会副主任委员黄卫东，将梁溪老城厢视为“无锡的全时全息城市博物馆”。“过去三年，梁溪聚焦老城厢复兴，城市骨架与风貌已得到显著改善。未来，梁溪的更新将从‘物理空间更新’向‘产城人文旅深度融合’的内涵式更新理念转变。”在他看来，提升老城厢的吸引力，本质是提升对“人”与“产业”的吸引力。
城市更新不能是政府的“独角戏”。梁溪发起成立主理人联盟，广泛吸纳投资机构、设计师、品牌运营者、社区工作者等社会力量。这个联盟将成为资源对接、思想碰撞、合作共赢的平台，凝聚城市的创造力和年轻力，为老城厢的持续焕新注入源源不断的动力。（蔡佳）
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