无锡10月楼市成交均价1 8809元/平方米

近日由市房屋交易管理中心发布的数据显示，10月，受国庆假期与金融政策等影响，我市房地产市场成交量有所下降，住宅价格总体保持稳定。ZDg新江南网|江南第一门户网

10月份是楼市传统销售旺季，包括雅居乐旭辉藏珑府、中海寰宇天下、恒大翡翠公园等在内的20多个楼盘在此期间进行了加推，信义山水嘉庭、碧桂园都荟等楼盘则将首次开盘的节点放在了10月份。当月各类商品房新增供应量达到56.21万平方米，由于不少楼盘抢先在8、9月份就进行了加推，因此整个月份的新增供应量比前一月环比下降20.71%。ZDg新江南网|江南第一门户网

购房需求最终转化为实际成交会受各类因素的影响。10月份，对购房者影响最大的莫过于锡城各大银行已正式执行LPR房贷利率，公积金贷款政策也有调整，主要体现在最高可贷额度的减少和缴存年限的要求。为了吸引更多购房者，从10月份开始，市场上悄然出现了特价房源，还有楼盘推出低首付的活动。从成交数据来看，成交均价上涨势头还在，当月各类住宅成交均价18809元/平方米。成交量环比9月有一定幅度的下降。数据显示，10月无锡新房住宅成交64.17万平方米，环比9月下降32.09%。成交面积排名前三的分别是滨湖区的溪岸景园（成交均价20280元/平方米）、滨湖区的澜岸铭邸（成交均价23963元/平方米）、梁溪区的天渝骏园（成交均价12988元/平方米）。从商品住宅成交结构看，当月90-144平方米之间面积段最受欢迎，占比超7成。单价在20000-25000元/平方米价格段占比28.08%，比上月增加5.15个百分点。ZDg新江南网|江南第一门户网

10月份无锡土地市场上，省锡中旁新挂地块起始楼面价距离区域最高价仅差216元/平方米，惠山区起拍楼面价首次破万，洛社新城新挂地块起始价破8000元/平方米。业内人士认为，当前我市商品房供应相对充裕，加上不少新地块正在转化为全新项目，四季度和明年计划亮相的新品也是不断，市民可挑选的余地也越来越多，因此不用担心房价会过快上涨。今年有购买需求的市民，倒是可以在四季度各大房企冲击年度业绩的时候好好挑选一番。ZDg新江南网|江南第一门户网