今年，姑苏区这些老旧小区即将焕新颜
南园花苑门口，整齐的改造现场办公室依次排开；南林苑小区，头戴安全帽，身穿醒目马甲的工人师傅正在粉刷墙面；玻纤路新村，房屋施工脚手架已经高高立起……
近日，随着疫情防控逐渐转为常态化管理，姑苏区老旧小区改造已经拉开全面复工复产的序幕，现场一派繁忙的施工景象。
老旧小区改造是改善人居环境的一项重大工程，一头连着发展，一头系着民生。2022年，姑苏区计划改造老旧小区12个，惠及居民10206户，总建筑面积102万平方米。改造从今年5月份开工，计划年底前完成改造主体工程。
（改造信息公示）
据悉，本次改造将涉及彩香一村三区、笑园小区、玻纤路新村、四合苑等老旧小区的381栋居民楼。改造前，区住建委联合街道、社区广泛征求了居民意见，根据小区特点因地制宜确定改造方案。本次改造工作主要将从房屋整治、管线整治、绿化整治、环境秩序整治、增加安全技防设施和市政道路设施等方面推进，全面提升小区安全、智能、节能、无障碍、适老化配套水平。
据了解，根据不同区域不同小区现状，本次改造内容十分丰富，不仅包括增设停车位、电动车充电桩、垃圾分类房、景观花园等基础类改造，还包括利用小区闲置用地、荒废绿地等新建社区配套用房、进行适老化改造等完善类改造。
笑园小区改造房屋效果图
安防监控系统完善，提升智能化管理水平（涉及采香花园、南林苑、南园花苑、桂花三区、四合苑）
近两年，新冠疫情防控已经成为日常生活中必不可少的一部分，从疫情发生规律看，开放式小区，出入口管理松散小区往往是疫情易发高发区域，针对老旧小区物业管理普遍薄弱、管理能力不足问题，安装高清安防监控系统，将有效提高小区管理效率及管理能力。
四合苑房屋改造效果图
通过改造，小区出入口将实现人车分流、车辆车牌自动识别功能，行人可通过人脸识别或通过刷卡出入，将大幅提高小区安全管理水平。同时一旦发生疫情传播，也能快速追根溯源。此外，烟感无线报警、消防通道占用报警、围墙周界报警等设施都为小区的安全管理增光添彩。
防水系统修复，让雨天不再有烦恼（涉及玻纤路新村、采香花园、采香一村三区、南林苑、南园花苑、四合苑）
老旧小区建成至今普遍年代较长，随着材料的老化，最让居民烦恼的就是雨季到来时屋顶和墙面的渗漏，由于防水处理是一个系统工程，个人维修往往会出现“修这里，漏那里”“这家刚好，那家又漏”的窘境。
彩香一村三区房屋改造效果图
本次部分小区改造通过预先登记、上门查看、专项处理、双重保护、系统防水等措施，将进一步恢复房屋原有的防水功能，解决居民的一大烦恼。
充电线路预埋，拥抱能源发展新时代（涉及采香花园、南园花苑、四合苑）
老旧小区由于建设年代早，基础配套设施不足，居民购买新能源车后往往接线难、充电难，无法享受国家政策优惠带来的红利，也不利于新时代高质量发展要求，影响国家节能减排目标的实现。
今年的老旧小区改造将解决汽车充电中碰到的痛点难点问题，在道路施工时，同步预埋充电管道及充电线路，集中设置一批申请后可快速安装充电桩的停车位，为居民停车充电带来更多便利。
适老化改造，专注居民的晚年幸福（涉及玻纤路新村、采香花园、采香一村三区、南林苑、南园花苑、四合苑）
随着社会的发展，人口高龄化趋势越来越明显，老旧小区更是高龄化比较集中的区域。
本次改造充分考虑老年人生活所需，在安装楼道适老化扶手、楼道休憩座椅，增设带扶手及靠背座椅之外，还将配合安装健身器材，并通过设置无障碍坡道，实现小区无障碍全覆盖。
采香花园景观游园效果图
此外，根据各小区特点还将增加文化景观及体育休闲设施，梳理绿化，设置安全、文明等各类指示标牌，优化小区照明环境，为居民的晚年生活提供更加舒适更加安全的生活环境。
接下来，姑苏区将继续以建设宜居乐居的幸福之城为目标，增加民生含金量，打造高品质生活城区！
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