住建部官宣！苏州入选全国首批试点！

日前，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在全国21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，为期两年，从2021年11月开始，苏州入选名单。cpl新江南网|江南第一门户网

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　　什么是“城市更新”？cpl新江南网|江南第一门户网

　　所谓城市更新，指的是将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建。当城市从增量扩张向存量提质转变，实施城市更新已是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。cpl新江南网|江南第一门户网

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　　“城市更新”试点，有哪些探索？cpl新江南网|江南第一门户网

　　首批试点，“试”什么？根据住建部发布的《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，第一批试点将主要进行三方面的探索。cpl新江南网|江南第一门户网

　　探索城市更新统筹谋划机制cpl新江南网|江南第一门户网

　　加强工作统筹，建立健全政府统筹、条块协作、部门联动、分层落实的工作机制。坚持城市体检评估先行，合理确定城市更新重点，加快制定城市更新规划和年度实施计划，划定城市更新单元，建立项目库，明确城市更新目标任务、重点项目和实施时序。鼓励出台地方性法规、规章等，为城市更新提供法治保障。cpl新江南网|江南第一门户网

　　探索城市更新可持续模式cpl新江南网|江南第一门户网

　　探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式。坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，开展既有建筑调查评估，建立存量资源统筹协调机制。构建多元化资金保障机制，加大各级财政资金投入，加强各类金融机构信贷支持，完善社会资本参与机制，健全公众参与机制。cpl新江南网|江南第一门户网

　　探索建立城市更新配套制度政策cpl新江南网|江南第一门户网

　　创新土地、规划、建设、园林绿化、消防、不动产、产业、财税、金融等相关配套政策。深化工程建设项目审批制度改革，优化城市更新项目审批流程，提高审批效率。探索建立城市更新规划、建设、管理、运行、拆除等全生命周期管理制度。分类探索更新改造技术方法和实施路径，鼓励制定适用于存量更新改造的标准规范。cpl新江南网|江南第一门户网

　　这些探索，将成为苏州cpl新江南网|江南第一门户网

　　推进城市更新工作的重要方向cpl新江南网|江南第一门户网

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　　这项工作，苏州一直在努力cpl新江南网|江南第一门户网

　　目前，城市更新工作正在苏州姑苏区和高新区积极试点中，致力于探索出一条具有苏州特色的城市更新实施路径。cpl新江南网|江南第一门户网

　　两个试点中，姑苏区主要针对的是“传统民居”和历史无证老建筑的活化利用，高新区则主要针对的是新的产业定位下老旧企业用地的改造更新。cpl新江南网|江南第一门户网

　　老旧小区改造cpl新江南网|江南第一门户网

　　还原一座园林城市的样子cpl新江南网|江南第一门户网

　　古城区的传统里弄不仅是苏州人生活的场所，更展示了苏州人的生活方式、传统习俗和情趣，是城市文化具有生命力的重要组成部分。cpl新江南网|江南第一门户网

　　在老旧小区提升改造中，苏州充分运用了江南园林的元素，亭台楼阁、假山花砖……还原一座园林城市本来的样子。cpl新江南网|江南第一门户网

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敬文里景观改造效果图cpl新江南网|江南第一门户网

　　好看的同时，兼具实用！针对不同年龄人群的需求，精准施策，科学布局居民迫切需求的口袋公园、健身步道、电瓶车充电棚、自助式服务终端、生活会所等功能设施。cpl新江南网|江南第一门户网

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桂花新村二期改造后实景图cpl新江南网|江南第一门户网

　　打造精品片区cpl新江南网|江南第一门户网

　　古城与街坊保护更新cpl新江南网|江南第一门户网

　　在姑苏区城市试点更新工作中，选取了两个特色区域。古城保护示范工程（平江片区）和古城32号街坊，区域古城风貌特色明显，拥有大量的控文保建筑和传统民居。cpl新江南网|江南第一门户网

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　　为了统筹兼顾古城风貌和传统文化的保护和利用，苏州对传统民居资源更新利用，改造为商业酒店、精品民宿等，部分名人故居恢复展陈。cpl新江南网|江南第一门户网

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　　老厂房成“新网红”cpl新江南网|江南第一门户网

　　城市旧址焕发新光彩cpl新江南网|江南第一门户网

　　近几年，创意让苏州的老厂房注入了新的活力生机，成为了深受年轻人喜欢的网红打卡地！老苏州们熟识的苏州第二制药厂、苏州美术地毯厂、苏州玻璃厂......统统“大变身”！cpl新江南网|江南第一门户网

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　　充满活力的配色，大面积的精美墙绘，清新的装修风格，让人忍不住按下快门键！随手一拍，你就是文艺片的主角~cpl新江南网|江南第一门户网

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　　老旧企业用地原地重建cpl新江南网|江南第一门户网

　　加快“腾笼换凤”步伐cpl新江南网|江南第一门户网

　　在苏州高新区城市更新试点工作中，选择了横山路北地块、塑料九厂地块、和枫产业园地块等项目作为城市更新试点案例先行先试。cpl新江南网|江南第一门户网

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　　其中，横山路北试点项目以产业导入和公共配套提升为目标，计划采用拆除重建的方式，更新为商办混合用地，为数字科技创新、数字传媒、数字通信、人工智能等产业导入提供载体空间。引入城市更新单元理念，加强片区统筹整体规划，完善交通功能，改善街区面貌，补足公共配套短板。同时，立足资金平衡的需要，配建一定比例的人才公寓等租赁住房，保障人才居住和工作需求。cpl新江南网|江南第一门户网

　　和枫产业园和塑料九厂试点项目拟结合土地混合利用和M0用地政策的探索实践，通过企业自主更新的方式，对存量工业用地进行复合化改造，实现产业园区提档升级，提升产业承载能力。cpl新江南网|江南第一门户网

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　　有温度更有深度cpl新江南网|江南第一门户网

　　苏州城市更新cpl新江南网|江南第一门户网

　　让苏州的明天更加美好！cpl新江南网|江南第一门户网

　　一起期待吧！cpl新江南网|江南第一门户网

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