每日商报讯 “银十”进入最后冲刺阶段，杭州楼市迎来了一波小小的开盘潮，多个焦点新盘跑步入场，抢收“金九银十”的同时，为购房者带来更多选择。
钱塘江南岸的奥体板块，在上周迎来了一个重磅新盘入场，这就是位于整个板块最南面的保利·珺园，总体量约6.7万平方米，容积率仅1.8，主打轻法庄园风格，由小高层、叠墅和排屋三种产品组成。
这次首开，保利·珺园率先推出2幢小高层，都位于小区的最东面，靠近博奥路。一共54套房源，主力户型170平方米—198平方米，精装均价61393元/平方米。
这个价格，比江边上的奥映世纪最近一次开盘的76000元/平方米要便宜近15000元/平方米，比保利·天珺的高层便宜13000元/平方米左右。
更重要的是，相比上述两个项目总价都在1000万元以上，大部分房源价格都超过1500万元，保利·珺园的价格门槛更为友好，首开所有房源总价都在1400万元以内，其中有13套房源低于1000万元。
从一房一价来看，首开房源中最低起价只有831万元，位于3幢2楼，建筑面积171平方米，单价只有48428元/平方米。最贵的房源5幢1302室，单价70768元/平方米，建筑面积196.99平方米，总价1394万元。
跟奥体板块新盘众多不同，市中心的城东新城刚刚迎来了目前整个板块的唯一新房——保利·运河曜园。这个项目位于城东新城的最西面，南向可以享受一线无遮挡大运河河景，景观优势明显。
运河曜园总体量约7.1万平方米，容积率2.2，由叠墅和高层两种产品组成，叠墅主力面积270平方米—330平方米，高层170平方米—200平方米。
这次首开，运河曜园率先推出位于小区中心位置的两幢高层，一共87套房源，精装均价63930元/平方米，总价在888万元—1512万元。其中，有8套房源总价低于1000万元。
潜在竞争激烈的北部新城，最近开启了加速模式，新盘湖映风华里刚刚在10月21日领出第一张预售证迎来首开，今天又迅速领出了第二张预售证，短短一周内连续推出3幢共计90套房源。
湖映风华里首开推出位于南面第一排的高层4号楼和洋房5号楼，精装均价32932元/平方米。其中，高层共26套，全部为128平方米户型，均价30617元/平方米。洋房共32套，建筑面积138平方米和160平方米，均价34552元/平方米。
二开推出的1号楼洋房，位于小区最东面，可以远眺玉湖景观，一共32套房源，全部是121平方米户型，精装均价33900元/㎡，总价在365万元—465万元。
在湖映风华里入市之前，北部新城最近一个新房是上半年入市的望舟府，它的高层均价在31919元/平方米—34192元/平方米，大多数楼幢保持在33000元/平方米左右。对比之下，湖映风华里的价格更有优势。
