装修敲掉承重墙致邻居家成了危房 赔了160万元

装修联体别墅时敲掉了承重墙体，导致隔壁住宅严重受损。最近，富阳区物业纠纷人民调解委员会受理了一起典型的野蛮装修引起的纠纷。经调解，过错方支付邻居房屋损害赔偿款160万元。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

近年来屡现野蛮装修，不仅危害邻里关系，也严重影响居民的安全。人民调解员提醒广大业主，务必提高法治意识，做到文明装修。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

野蛮装修，造成邻居家墙体受损ojj新江南网 | 江南知名门户网站

富阳某高档小区有部分联体别墅，赵某和王某分别为6号和7号联体别墅。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

王某先装修7幢入住，两年后赵某开始装修，装修公司一进场就把不该敲的承重墙体敲掉，导致整幢别墅受损。过了没几天，王某发现自己装修好的房屋出现裂缝。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

王某和赵某在小区物业、社区等指导下，申请对受损房屋进行危房鉴定（第三方鉴定），结果是D级危房。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

因为王某和赵某关系挺好，赵某当即表示同意王某暂时搬离7号联体别墅，由赵某租用并装修了同小区的80号房屋并支付了部分租金和装修费用。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

可后来，双方对如何加固受损的整幢房屋及7号的装修损失产生争议。经街道、社区以及住建、信访、公安等部门多次协调，无法解决纠纷，随后向富阳区物业纠纷人民调解委员会申请调解。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

多次调解多方沟通，促成双方达成协议ojj新江南网 | 江南知名门户网站

调解员了解前因后果后，第一次组织双方当事人面对面调解。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

王某说，整幢房因6号业主赵某装修敲掉承重墙导致房屋受损，赵某理应负全部责任。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

赵某说，虽然房屋是因装修敲掉承重墙导致，但王某要求的赔偿金额太高，无法接受。在双方陈述时，他们的配偶也加入争论之中，矛盾开始升级，调解陷入僵局。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

之后，王某夫妻俩对索赔的要求越来越高，并开始上访。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

由于双方经济实力雄厚，个性较强、调解难度大。调解员仔细研究纠纷过程后，发现双方在前段时间博弈中身心疲惫。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

调解员给双方“背靠背”做工作，并组织有关部门及当事人的亲朋好友耐心劝说，共同做好调处工作。经过各单位的疏导和亲朋好友的劝导后，经过研判，调解员觉得再次进行面对面调解的时机已成熟。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

这一次，经调解员反复向双方当事人讲法明理，辅以社会道德和情感层面的说服教育，双方答应各退一步。赵某认识到了问题的严重性，同意支付王某提出的160万元用来房屋加固及装修。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

但协议签订时，双方又有不同说法，各执己见，咬文嚼字。调解员站在公平、公正、合法、合规的立场疏导劝说，指导确定协议内容，帮助双方签订书面协议并进行司法确认。ojj新江南网 | 江南知名门户网站

最终，双方自愿达成协议：赵某已支付部分过渡租房装修金外，另一次性支付王某房屋损害赔偿款160万元整（包括租金、装修、房屋加固维修及房屋损害引起的其他一切损失）。双方受损房屋各自负责维修加固，在加固装修过程中，应严格按照国家相关强制性标准设计，施工，不得损害整幢房屋安全。ojj新江南网 | 江南知名门户网站