南通率先发布“第四代住宅”建设标准 空中花园不计入产权登记面积

新江苏·中国江苏网讯（记者 张周楠） 近日，南通市住房和城乡建设局、自然资源和规划局等多部门联合印发《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施方案》，在全省率先发布“第四代住宅”建设标准，高层住宅户户有花园庭院将成“住有优居”新愿景。

立体园林绿色生态建筑，又称“第四代住宅”。通过建筑外墙垂直绿化和立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房结合起来，形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。《方案》实施对象为高层住宅项目，围绕容积率、绿化面积、建筑面积等方面制定了10项细化政策。

南通市住建局相关负责人介绍，按《方案》标准，空中花园相比普通阳台每平方米将增加1500元到1800元建筑成本，功能将从传统阳台的洗衣晾晒向娱乐、健身、绿化等多样功能转变，满足居民对高质量住宅的需求。《方案》同时明确，空中花园面积不计入住宅容积率与产权登记面积。