常州经开区：项目生生不息，激活一池春水

投资是拉动经济增长的“三驾马车”之一，在扩内需、促发展中发挥关键性作用。投资既是当前的需求，也是未来的供给，投资的质量、效益、结构很大程度上影响着经济发展的质量、效益、结构。

在奋进的春天里，吊塔高耸，机械轰鸣，施工建设紧锣密鼓，制造业内生项目建设张弓搭箭，一派升腾的现场。

记者获悉，今年32个重大项目中，有八成是本土企业再投资，加强内生项目建设，是常州经开区扩大有效投资，促进经济高质量发展的一个缩影，也是企业家们对腾笼换鸟、凤凰涅槃坚实持久的支撑。

有中再生优

春节后，位于横山桥的龙鑫智能装备股份有限公司的车间里十分忙碌，一家青岛的企业增加了生产线设备订单，对龙鑫而言，要完成一体化设计和装备制造。

2001年，龙鑫智能在横山桥奚巷村生根，彼时它还叫龙鑫化工机械厂，从事物料研磨设备、干燥设备及自动化生产线的研发、生产和销售，凭借在化工装备制造领域发力，小步蹄疾。随着产能的稳步提升，原本的厂房承载有限，便又租赁了村里土地扩展。这期间，随着化工产业和企业自身转型发展，企业撕下“化工”标签，2018年，新能源产业还是“小荷才露尖尖角”，公司总经理莫铭伟当机立断，向新能源智能装备领域进军。

据悉，公司逐年加大新能源纳米材料工艺设备改进等方面的研发投入，每年研发经费占销售额的8%左右，能够实现EPC总承包的设计和制造。尤其是自主研发生产的新能源汽车电子材料，突破了国外的技术垄断，为龙头主机厂配套产品。

两年前，莫龙兴和莫铭伟父子俩便开始为新项目新能源纳米研磨装备寻找承载地，“相关部门了解到我们有扩产的意愿后，几乎每周要往我们公司跑两次，大大减轻了我们的压力。”莫铭伟已数不清为项目设立的工作专班先后多少次主动上门送政策，围绕谋划、立项、开工等提供精细的落地服务，一个个棘手问题被逐个攻破。去年企业又买下了在奚巷村租赁厂房，继续深耕锂离子电池材料、纳米材料、生物医药等行业领域。

一边是手握新订单，一边是自家的新项目开工。

“今年我们持续推进新能源纳米研磨项目建设，近期土地已经平整到位，第一根桩柱已经打下，预计年内可以出形象，计划明年下半年投产。”莫铭伟说，今年瞄准制造业单项冠军和“1650”项目持续发力，预计年营业收入同比增加20%。

像这样“有中生优”的产业发展故事，正在常州经开区频频发生。

翻看着春节期间的销售数据，又到位于跨境电商产业园内的新工厂查看产线情况，春节过后，中淘家居的掌门人陈加林十分忙碌。

2024年底，中淘的家居生产基地投运，主要从事跨境销售业务及生产研发。厂房内设有自动化产线，从上料到打包，许多环节都由机器代替。

“早就想这么干了，今年中淘的目标是要在亚马逊商城上线自主品牌。”公司负责人陈加林说，“在熟悉的地方、熟悉的环境扩大规模、加速投产，不仅能有效降低风险，也能为经开区发展贡献力量。”

营商亦赢商

如何高水平调动社会投资？

常州经开区有着组合拳：优化营商环境，健全回报机制，创新融资工具。

位于遥观镇的常州新誉高性能永磁材料项目进入试生产阶段，建设12条先进生产线，达产后可年产高性能钕铁硼永磁材料5000吨。“订单正在小批生产验证性能，我们研发主要在高性能汽车用电机磁铁的开发应用，瞄准高端装备制造领域的钕铁硼需求，延伸产业链条。”项目负责人介绍，该项目采用绿色化、集约化生产，部分工艺突破了“卡脖子”技术。

新誉运河智创湾前身为建于2002年的新誉集团遥观厂区，厂区以单层低效厂房为主，容积率仅为0.8，综合亩均税收不足2万元，200余亩“金土地”无法实现价值。

园区更新政策出台后，遥观镇与新誉集团联手对该片区进行全面整治提升，以企业自主更新为主，投入20亿元，将原厂房分三期拆除，原地块新建新誉运河智创湾。这一变化不仅体现了企业对发展的坚定信心，更折射出地方对内生项目发展的重视。常州经开区经济发展局局长李江表示，坚持招商引资与内生动力“双轮驱动”，确保内外项目享受平等待遇。

“两个工作日，一趟清，速度出乎意料。”近日，新誉集团有限公司遥观事业部行政经理陈丽丽为常州市不动产登记交易中心经开区分中心（以下简称经开分中心）送上锦旗时说。

春节前，经开分中心为企业办理宗地分割、高标准厂房分割及不动产抵押，助力企业完成了“三联办”。

企业原有一本6幢厂房的不动产权证，根据发展需要，在运河智创湾新建了3幢高标准厂房。竣工验收结束后，企业向经开分中心申请办理宗地分割、高标准厂房分割及9幢厂房的不动产抵押登记，“快过年了，我们担心程序较为烦琐，春节前若无法完成，将影响后续项目建设。”陈丽丽向经开分中心解忧窗口寻求帮助。

办理过程中，相关部门积极向上争取启用了一个主体多个事项相关意见一次性申报，宗地和高标准厂房一次性现场查看等程序。由于临近下班，经开分中心与登记服务一科、质检缮证科采取“延时服务”，19本不动产证书顺利交付给企业。

近年来，常州经开区通过“亩均论英雄”评价和加大财政扶持力度等多项举措，已全面激发了本地企业再投资的积极性。今年以来本地项目再投资总额占比95%，针对土地资源稀缺、企业用地难以及资源配置低效等难题，让数据说话，凭数据决策，推动有限土地资源向“发展前景好、产值增长快、亩均效益高”的企业优先配置，有效保证了内生项目的用地诉求。目前，32个市重大项目中，已经完成供地21个。

在东方投资控股有限公司，基金项目负责人已经完成了一轮投资项目的扫描，该负责人透露，常投·政府基金与常州经开创业投资管理有限公司作为双GP的常州经开区产业股权投资合伙企业（有限合伙），顺利完成中基协私募投资基金备案。产业基金约5亿元，重点围绕常州市经开区的产业发展战略，采取“母—子基金”、股权直接投资方式运作，旨在放大资金杠杆作用，撬动社会资本聚焦经开区高成长性产业链；积极与头部投资机构合作，支持科技创新和汽车电子、光电材料等产业快速发展，集中资源高效投入。

激活内生项目，投资“火车头”动力充沛，奋力前行。