蓄势高新 潮涌“两湖”

乘着“两湖”创新区蓬勃发展的“时与势”，近年来，钟楼区以高新区为桥头堡，打开“向湖而生”的发展通道，迎来“向阳而生”的广阔前景。

面对省级高新区创建和“两湖”创新区建设双重机遇叠加，钟楼高新区正逐步成为全区发展的战略新支点。在这一进程中，新运集团积极践行引领产业发展、提标公共服务、服务国计民生等多重使命，既做新城的“设计师”，又做新城的“建设者”，更做新城的“运营官”，以“国企担当”为区域发展精耕当下、谋求未来。

算好土地“账”，留足产业想象空间

土地是核心生产要素，是促进经济增长的重要基石。在创建省级高新区的进程中，如何充分、高效地利用土地，是制胜的关键。

“我们坚持长期主义，用长远的眼光去规划和整理土地，不计较一时一地的得失，为区域发展、特别是产业发展腾出空间。”新运集团党委书记、董事长黄英豪说。

为此，新运集团与钟楼区规划部门通力合作，将原本“自由生长”的土地纳入区域总体规划，在辗转腾挪中化零为整，为产业集聚发展提供充足的空间承载，为钟楼打造“两湖”创新区新增长极打下坚实基础。

自2021年以来，在北至312国道、东至腾龙大道、南至常金路（省道S340）、西至省道S239的高新区核心区约9.5平方公里范围内，新运集团累计投入约25亿元，收储产业用地2802亩。其中，已出让产业性地块20个，总面积约1317亩；形成净地未出让地块15个，总面积约1485亩，将在未来3年内分批次进行供应。此外，还有2片土地正在收储过程中，总面积约614亩。

“近两年引进的优质企业，都落户在我们整理出来的土地上。”黄英豪倍感自豪，“我们也着力下好‘先手棋’，未来几年内，高新区产业发展所需要的土地，也都已经准备好。”

2024年9月26日，新运集团成功竞得位于高新区核心区域腾达路东侧、杨家路南侧的128亩工业用地使用权。“我们计划在这一地块打造钟楼创新产业园，主要建设大跨度空间的高标准生产厂房，并可结合企业和项目需求进行产品定制。”新运集团园区开发公司负责人介绍。去年11月29日，钟楼创新产业园一期项目顺利取得施工许可证，再次刷新开工速度。未来，产业园将合理高效整合技术、信息、人力资源等要素，促进产业链完善，加快产业集聚成形，打造常州工业园区新标杆。次月2日，产业园正式开工建设，目前项目正在加紧建设中。

算好环境“账”，解除企业后顾之忧

“先开展环境整治，项目产生收益再反哺环境治理，激活生态产品价值，促进区域绿色发展。”新运集团城建公司负责人向记者介绍，此次高新区建设采取EOD模式，即生态环境导向的开发模式，通过产业链延伸、联合经营、组合开发等方式，将公益性较强、收益性较差的生态环境治理项目与收益较好的关联产业有效融合、统筹推进、一体实施，将生态环境治理带来的经济价值内部化，最终实现产业繁荣和绿色发展的良性循环。

为还原水清岸绿、鱼翔浅底的江南水乡风貌，新运集团在高新区统筹实施生态河道综合整治工程，对新普河、团结河、礼河等开展河道清淤、河道护岸和全线河坡清杂、污水截流净化等工程；同步实施腾龙大道科创生态走廊、老旧小区雨污管网改造、农村生活污水治理工程。

围绕产业生态发展所需，新运集团在高新区核心区周边规划新建杨家村路、邹鹤路、纵七路、腾达路等道路，全长总计1272米，配套实施雨水、污水、给水、燃气、信息、供电等各类管线以及道路绿化、照明和交通设施等其他附属工程。同时预留了邻里中心、科研办公、仓储物流等配套用地，满足多功能投资需求。

对产业发展来说，既要有绿色畅达的生态“硬”环境，也要有配套齐全的营商“软”环境。

为帮助企业解决引人用人痛点，新运集团在高新区建设新运慧寓（冷链店）品质人才公寓共计154套，给外来企业和人才一个安心的家。此外，由新运集团代建的邹区人民医院老大楼和邹区实验小学将启动改扩建，计划3月底开工，项目完工后将大大改善区域医疗和教育基础设施条件。

筑巢引凤栖，花开蝶自来。通过加强生态环境保护，优化产业资源配套，优越的基础条件和良好的营商环境正源源不断吸引企业、项目来此投资兴业。

“区域产业提档升级，人居环境面貌改善，再造一个欣欣向荣的新城区，我们追求的是经济效益和社会效益的‘双丰收’。”黄英豪信心满满。

算好链路“账”，巩固拓展枢纽功能

春节前夕，常州新运冷链交易中心“年货大集”热闹开市。作为全市商铺数量最多的冻品交易场所，这里聚集了300家优质商家，从海鲜、肉类、面点，到特色小吃、坚果糕点、酒水饮料，乃至对联、窗花等年货饰品一应俱全。

钟楼区拥有华东地区规模最大的农副产品集散中心，三十年来车水马龙、熙熙攘攘、积微成著，形成了品种全、吞吐大、价格低的流通优势。8分钟可驶上江宜高速，25分钟内可达高铁常州北站、常州站和常州奔牛国际机场。“占据这样的区位优势，我们有信心在这里打造一个高水平综合性物流仓储中心。”黄英豪向记者介绍，“新设立的冷链板块，旨在进一步加强常州及周边城市保供能力，提高市民的餐饮水平。”

2021年，新运集团启动建设新运冷链项目，至2023年10月投入使用，是国家骨干冷链物流基地核心园区、农业农村部农产品骨干冷链物流重点县（市）的运营主体单位、江苏省重大项目，也是省内规模最大的高端冷链基地，长三角都市群冷链的中轴节点，在冷链物流领域大大提升了城市服务能级，有效扩大了常州“长三角中轴枢纽”的城市影响力。

“从-25℃到-18℃，再到0℃—7℃的冷库以及加工区域，多温区的设置填补了常州冷链物流业的空白。”新运冷链负责人介绍，投用以来，新运冷链为客户提供综合产品服务，以冷库租赁为核心，向上游和下游延伸增值，为客户提供一站式的综合冷链物流运营服务、各类增值服务和供应链解决方案。

此外，新运集团还紧扣一个“链”字，延伸业务线、拓展服务圈——从田间地头到餐桌，形成了“原材料生产基地+冷链仓储+冷链配送+商超+社区+居民户+餐饮门店+团餐客户+农贸市场+学校团体”的一体化链条。通过对全区范围内11家菜市场开展标准化升级改造、集约化统一管理，以及打造“线上老菜场”平台，形成了丰富、安全、便利的“完整社区”15分钟生活圈，成为幸福民生的新支撑。

记者：唐文竹

通讯员：徐恬 张鑫异