旧房翻新需求释放 打造“梦中情房”，他们为何左右为难？

　　近日，国家发展改革委与财政部联合发布通知，统筹超长期特别国债资金约3000亿元，专项支持大规模设备更新与消费品以旧换新。此举涵盖旧房装修、厨卫及居家适老化改造等项目，伴随着小区老龄化、装修设施陈旧，旧房翻新、局部改造成为居民关心的话题。然而，改装期间影响生活、旧物品没有去处，让“爆改”难以流行。如何破除“堵点”“难点”，打通全流程服务？对此，记者进行了采访调查。

　　行业迎来新增长点

　　近日，住在山语银城的钱先生打算彻底翻新狭窄、老旧的厨房，重装台面、新增橱柜等收纳空间。“住了十多年，现在厨房已经完全不够用，美观性、实用性大打折扣，现在正请师傅拿方案，要是效果好的话，打算把翻新的面积扩大。”

　　如今，像钱先生这样的旧房翻新客户已越来越多。随着时间推移，房子老化、室内装修陈旧等问题显露，旧房翻新、局部改造等消费需求正在加快释放，为家居行业带来新的市场。中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会的数据显示，2023年，家装行业总产值约为2.77万亿元，其中消费者的局部装修需求超过35%。

　　“往年，夏季是家装业淡季，但最近的订单却不少，老房翻新的需求不断攀升。”江苏万邦城市服务有限公司总经理邹骅钧介绍，每年的7至8月都是家装的淡季，但是今年夏季家居市场热度不减，特别是局部改造订单不断，公司服务遍及锡城200多个小区。“房子也是消耗品，当居住时间变长，设备设施老化、收纳空间不够是常见现象，渗水、板材变形等较为头疼的问题也会显现。局改和微装是旧房翻新中用户能够以较少的资金进行改造的一种方式。一般，阳台、厨房和浴室是顾客的重点改造空间。”

　　同时，房屋翻新改造必然会带来家电、家居等消费品更新。今年的消费市场上，“以旧换新”是热词。在政策引导、商户让利等多重优惠叠加下，市场热情正逐步被点燃。“只要是参与活动的商户，马桶、沙发、窗帘都能以旧换新，回收价格在百元不等。”无锡居然之家企划部经理孙波介绍，板材、保存完整度影响旧家居的回收价格，今年3月份以来，商场内共有约50家商户参与以旧换新补贴。

　　“爆改”仍有堵点

　　快速发展的旧房翻新市场中，仍有堵点。在社交平台上，“旧屋翻新装修”的笔记超过1万条，改前暗淡老旧、改后现代温馨，看着反差巨大的前后对比图片，确实是“梦中情房”的模样，让人心里痒痒的。但许多跃跃欲试的年轻人改造老房后，却发出“翻车”“踩坑”的抱怨。

　　“虽然不是全屋改造，但家装牵一发而动全身，没有一周肯定完工不了，还有一些旧家具家电也不知道怎么处理。”家住锡山区的周先生曾经咨询过厨房和浴室整体改造，地方不大，却涉及力工、水电工、泥瓦匠等多个工种。因为是局部改造，很多装修公司不愿意接手小体量的需求，“要协调这么多工种，想想就头大。”周先生说，朋友花了大力气翻新，因为不懂行，花了许多冤枉钱，最终装修结果和预期差距很大，“有鲜活的例子摆在面前，改造的想法只能作罢。”

　　现在，已经有不少企业洞察到了市场需求，在旧房翻新和局部改造上精细化运行，采用新材料、整合多工种，提供一站式服务，将装修时间缩短，并尝试打通流通环节的堵点，废旧物品有去处、有价值。孙波介绍，商场内多家商户以旧换新项目包含上门评估、上门回收、上门换新全部环节。

　　在旧家电家具回收方面，也有企业将其作为主营业务。无锡市绿山物资回收利用有限公司总经理阴定权介绍，市民通过公众号、小程序可享受上门回收，回收人员收集可回收物后，将其送至回收网点，再转运至分拣中心分类进行打包处理。通过回收站点分类收集、分拣中心分拣中转、回收公司回收利用的运作模式，已经在全市设立35个回收网点进行分类收集。（记者 陈婧怡/文　受访者供图）