无锡全面保障圆城市居民“安居梦”

住房困难且收入不高的工薪收入群体、城市引进人才群体均可申请；房源布局合理，充分考虑交通、就业、入学、就医等居住需求；支持城市闲置低效用地建设此类房源；新房质量可靠，建设单位对住房质量终身负责；政府指导价格让城市居民都能圆“安居梦”……

记者从市住建部门获悉，《无锡市区配售型保障性住房建设管理办法(试行) 》（以下简称《办法（试行）》）将于7月1日起施行，《办法（试行）》对市区配售型保障性住房筹建主体、筹建方式、规划选址、户型设置、准入对象和配售价格作出明确规定。通过政府提供土地、税收等优惠支持政策，按照合理标准建设，面向符合国家政策规定的特定群体进行销售，全面保障城市居民住房需求。

什么群体能申请配售型保障性住房？如何申请？《办法（试行）》明确规定，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市引进人才等群体。优先供应符合条件的本市城镇户籍中低收入住房困难家庭。具体准入标准将通过“一项目一销售方案”进行公布，其中，申请流程、配售对象和方式、轮候规则等可具体咨询意向楼盘。

价格是市民最关心的选项，配售型保障性住房有哪些优势？“实行政府指导价，以保本微利为原则，其配售价格综合考虑土地取得成本、建设成本、管理成本和适当利润的基础上进行综合评审，提出评审意见报市政府审定后执行。”市住建局住房保障管理处负责人介绍，配售型保障性住房配售价格总体低于市场同类商品房，且价格批定后，原则上一年内不作调整。

配售型保障住房由“谁来建”“怎么建”？新政释放出“政府委托建设主体统一建房，让市民居住无忧”的强烈信号。《办法（试行）》明确，新建项目可由政府委托建设主体投资开发建设，也可按照政府组织协调、项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业投资开发建设。

“与商品房形成差异化销售，新建项目以中小户型为主，存量资源转化项目原则上户型建筑面积不超过120平方米。”市住建局相关人士提醒：配售型保障性住房申请以家庭为单位，年满30周岁单身子女可单独申请；享受过房改房、经济适用房、共有产权保障房等政策性住房家庭，不可再次申请配售型保障性住房；正在享受租赁补贴、人才租房购房补贴的，应退出保障后再申请该房源；享受征收安置补偿政策未满5年的家庭，暂不受理购房申请。据悉，配售型保障性住房实行封闭管理，购房家庭不得向第三人转让，不得抵押、上市交易。因家庭原因退出的，只能由政府实施主体进行回购，并仍作为配售型保障性住房使用。

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全面保障圆城市居民“安居梦”

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截至目前，无锡市完成申报国家规划建设保障性住房共3517套房源，均为共有产权保障房转化而来，总建筑面积约42.71万平方米，分别为龙塘岸后五巷1339套，即将竣工交付；新街家园二期1500套，外墙真石漆基本完成，公区装修完成80%；东璟家园F1地块678套，市政绿化完成85%，正进行室外燃气管线施工。