南京红山路旁地块规划拟调整，公交场站“腾挪”变低密宅地

交汇点讯 近日，南京市规划和自然资源局就《南京黑墨营单元（MCb040）控制性详细规划》规划管理单元图则优化进行公示。根据公示，红山路西侧约6.8公顷地块将有新变化——公交场站变宅地，商办地块调整为复合开发。

MCb040-23规划管理单元图则位于玄武区红山街道，东至红山路、西至规划红燕路、南至红山南路、北至大壮观路。拟调整地块东至红山路，南至曹后村，西至凤凰山庄小区，北至天然居小区，用地面积约6.8公顷。

目前地块现状包括红山路公交场站，这里分布着南京中北、玄武区红山江南公交客运公司和南京江南公交客运第一巴士公司。

根据公示内容，23-16公交场站地块并入23-07商办地块，用地性质调整为二类居住用地，容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块位于规划西延华跃路北侧，南侧23-09地块，由商办调整为公共交通场站和商业服务业混合用地，进行复合开发。

绿地率由≥22%调整为≥15%，其余指标不变，即建筑控高16米，建筑密度不高于50%。地块备注，商业服务业设施建筑面积不高于地上总建筑面积的40%，同时优化科创路与红山路交叉口，转弯半径由20米调整为10米。

新华日报·交汇点记者 刘春 实习生 王越