承重墙被砸1.6亿赔款谁来出？专家：业主可能会吃“哑巴亏”

事件经过，承重墙被拆，房屋开裂到21层

近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。该房屋为高层住宅，一共31层，大部分业主都是通过贷款买的房子，而健身房老板拆承重墙的行为，导致200多户居民无家可归。

消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……这是危害公共安全！”

4月28日当天凌晨一点多，房屋开裂到15楼了，物业半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查，私拆承重墙的租户当天已被被警方控制。

法律责任

对于这起事件，健身房老板和装修人员将面临刑事处罚、行政处罚和民事赔偿。

根据刑法第115条第2款规定，健身房老板和装修人员，将3楼的承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，将涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，自不待言。

根据建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万-10万元的罚款。

健身房老板和装修人员擅自变动房屋建筑主体和承重结构，依法应当进行行政处罚，有关部门将会对他们罚款5万-10万元，也不必多言。

问题关键，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

换而言之，健身房老板和装修人员应当对此事承担连带责任，他们要一同为1.68亿负责。

赔偿难度

对于这起事件，有专家认为，大概率业主会吃哑巴亏。

一方面，健身房老板和装修人员可能没有足够的财力赔偿这么大的金额，即使被强制执行，也可能无力偿还。

另一方面，业主们要想获得合理的赔偿，需要经过漫长的诉讼过程，而且还要承担诉讼费用、鉴定费用等开支。

此外，业主们还要面临房屋无法使用、贷款无法还清、生活无法正常等困境。

因此，专家建议业主们尽快与当地政府沟通协调，寻求政策支持和补助，并与健身房老板和装修人员进行协商和调解，争取达成一个双方都能接受的解决方案。