房地产进入存量时代，普通人如何应对？

9月18日，国新办发布会上，住建部给出标志性判断：二手房交易占比从2020年的27%上升至2025年的46%，今年前8个月已达52%。这基本意味着中国房地产正式进入存量时代。住建部将形势概括为“两个转变”：供求关系发生重大变化，市场从增量主导转为存量主导。数据也印证了这一点：1-8月全国新建商品住宅销售面积同比下降13%，二手房网签面积却同比增长10.6%；一、二手房合计约10.92亿平方米，同比仅微降0.6%。需求没有消失，只是换了去处。

一、市场标尺变了