新政后，杭州楼盘真的要涨价了吗？

新政后，多个楼盘贴出了海报，称下一批房源将涨价，有的涨1%，有的涨2%，还有的称车位优惠将减少。

与此同时，国家统计局的最新数据显示，8月杭州新房价格环比上涨0.2%，这是自今年2月以来连续7个月上涨。

不少人来咨询，杭州新房的价格真的要迎来新一轮上涨了吗？

事实上，房价在数据层面的上涨有多种原因，我们来逐一分析。

首先是市场价格的自动纠正。过去多年由于限价，杭州新房价格长期处于政策压制的“洼地状态”。随着限价全面取消，定价权重新回归市场、回归房企，房价得以挣脱政策枷锁，真实还原土地价值、建筑成本与配套价值。房价回归市场定价，房企为了竞争，纷纷提升产品力，在户型设计、公区配套、园林景观、建材工艺、智能化配置等方面全面升级，体现到房价上自然就会适度上涨。

比如位于滨江区的顶豪项目望天际，均价超过13万元/m