温馨家园 下一轮旧改优先考虑

朱女士打进85100000热线：我们温馨家园小区也有外立面脱落的情况，肉眼看到都有好几处，前两天（10月24日）从6楼掉下一块差一点伤到老人。我是小区物业的，业委会没钱维修，希望你们帮忙想想办法。

记者来到温馨家园小区，小区只有2幢，100多户，是2003年交付的商品房。

“居民向我们反映过好多次了，人在前面走，后面就掉下来了，万一砸到头上麻烦可就大了，很多居民都不敢从这里走，只好绕路。”物业负责人说，他们对一些明显要掉的墙体做了处理，但无法预知的危险没法及时排除。“不知道哪块哪天突然掉下来，小区的专项维修基金不多了，彻底维修肯定不够。老小区用钱的地方很多，钱也不能一下子都用完……”

小区业委会王主任说，外立面脱落，第一要考虑居民安全。温馨家园小区可支配收入很少，只有外面几个摊位费。“物业专项维修基金不够用，如果要业主出钱，工作又很难做，我们各方都有困难。”

艮山门社区韩书记说：“我们向街道报告过这个情况。根据相关规定，房屋安全是由房屋使用人作为第一责任人。社区也拿不出很多钱，事情比较难办。”

潮鸣街道负责旧改的工作人员说，街道也一直在积极想办法，但温馨家园修建于2000年之后，不属于这一批旧改项目。目前2000年之前的小区旧改工程已经启动，新一批旧改项目正在摸底。从现实考虑，建议先治表再治本，物业要先把险情隐患消除掉，保障居民出入安全。在马上到来的下一轮旧改中，街道会考虑小区实际情况，优先列入旧改范围。