吉如家园小区三幢高楼外立面脱落严重,根除隐患需要整体重做,巨大的资金缺口很难解决。三墩吉鸿家园也曾因外立面问题困扰,后来西湖区列入美丽家园改造工程,墙面全部拆换成一体化板,面貌焕然一新。都市快报橙柿互动对两个小区外立面的报道刊发后,很多读者网友留言评论,反映自己小区也有外立面脱落问题,有的还很严重。“萧山××城市广场外墙砖也有鼓包掉砖的,差一点砸到人。”“城发××城一期已经过保,二期还有两年就过保了,交付没多久外墙就开始鼓包大面积脱落,修修补补始终治标不治本……”“良渚××公寓一期看看,才几年的小区,外墙经过数次修修补补,就是大花脸,开发商一直拖,马上面临过保,后面就需要业主掏钱了……”“下沙学正街××佳苑8幢9幢,32层从上到下外立面掉落很严重,马路上看都是大花脸……”……关于小区外立面脱落,快报也曾多次报道。如今情况如何?几路记者再次走访了曾经报道过外立面脱落的小区。洗衣店老板娘砸成重伤的凤凰南苑去年外立面整改全部完成2021年3月26日傍晚,凤凰南苑1号楼一楼洗衣店老板娘周大姐准备出门买菜,被楼上脱落的外立面砸中,昏迷不醒,送往医院抢救。小区对外立面排查发现,仅事发这幢楼空鼓、裂缝等安全隐患就有80多处。上城区住建局紧急对全区住宅小区外立面开展了安全隐患大排查。43天后周大姐出院回到洗衣店。橙柿直通车记者再次来到凤凰南苑,一位大伯告诉记者,去年小区外立面已经全部改造结束,效果不错。“原来有很多裂缝空鼓的地方,去年改造全部打掉了,一层一层全部修好了。”记者在洗衣店见到了57岁的周大姐。“左边胳膊还有一个钢板没拆,现在洗衣店很多重活我干不了,我老公还和原来一样送外卖,他每天下午1点半就回来帮我。”3年多前周大姐出事后,在老家仙居当地幼儿园工作的大女儿赶来照顾她,当时儿子还在读大二,如今已经在下沙一家公司从事电商工作。“儿子学的是电子商务,我出事那一年他代表学校去金华拿了奖,加上勤工俭学,他的学费都是靠他自己赚的。”周大姐说,现在小区外立面全部重新改造,确实比之前好了很多。凤凰社区公共服务站副站长许晨说:“当时小区居民对外立面脱落反应比较强烈,市区两级职能部门和紫阳街道多次开协调会,当时小区建造年限并不在老旧小区整改范畴内,又过了质保期,排查及改造费用缺口很大,最终确定由小区开发商作为出资主体,维修基金出一部分,街道成立了凤凰南苑外立面整治专班,高标准实施推进,2023年9月全部完工。”“整个凤凰南苑6幢楼,所有外立面全部拆除重做,之前有七八厘米厚的,现在全部改成4厘米厚,把肉眼能见的外立面颜色改成真石漆。”两年半前大面积脱落的金地乐享湾半个月前开工更新2022年3月15日,金地乐享湾小区4幢外立面发生大面积脱落。两年半过去了,记者在小区看到,4幢外立面正在维修,几个师傅正在高空作业。为什么两年多后开始修?物业许经理说,以前做过几次征询,因为维修资金来源不明确,无法及时维修。小区是2015年12月交付的,目前房屋外墙装饰层已过质保期。明确维修资金来源走专项维修基金后,在业委会牵头下,物业做意见征求和维修资金审批流程,今年9月份收到审批拨款,启动维修。使用的是4幢本楼栋的专项维修基金,征询了4幢的全体业主,有三分之二以上的业主同意就可以动用。“目前乐享湾小区其他楼栋外立面也有鼓包的现象,但没有脱落,外立面上层使用的是涂料,下层采用的是真石漆,发生鼓包的主要是上层的涂料。”许经理说。东新园小区:修补以后再没脱落过2022年4月12日,橙友“宝宝妈妈”反映:东新园小区南1门,丰巢柜还是正常使用,取快递还得戴安全帽,太危险了!图片显示,丰巢柜前的地面散落很多瓷砖和碎屑。记者在现场了解到,瓷砖从上方裙楼掉落,目测离地面3层楼高。东新园是房龄近20年的小区了,之前也发生过小范围的外立面脱落。怎么修?钱哪来?物业相关负责人表示,还得由业委会决定。记者来到东新园南1门,快递柜还在墙边,原先掉落瓷砖的裙楼完好,基本看不出修补痕迹。东新园社区工作人员说,当时是茗盛苑2幢外墙瓷砖因长时间风吹雨打脱落,当时物业找了维修施工单位到现场查看,并提交了预算报价。后来经业委会和物业对维修报价审核,提交业委会表决通过,维修单位搭脚手架对外墙脱落的瓷砖进行了拆除维修,至今再没发生脱落情况。中山花园:计划明年整体改造资金由政府与业主共同承担西湖文化广场旁边的中山花园小区,1996年建造,外立面老化情况严重,时常有瓷砖掉落。2022年4月,快报接刘女士反映:车停在小区后院,早上起来发现前挡风玻璃上有很长的划痕,物业也来看了,基本确定是外立面瓷砖掉落划到玻璃。当时业委会主任告诉记者,“物业维修基金早就用得差不多了,只剩下一点点,根本不够修外立面的。”前天,住户李阿姨告诉记者,“今年社区和街道征询过我们居民的意见,应该明年旧改会把外立面一起改造掉。”一位保安告诉记者,物业现在看到外立面瓷砖脱落,都会及时请施工队修补。物业负责人说,今年6月到9月整个小区旧改的方案公示了三次,包括外立面和其他一些设施的改造,现在基本定下,预计明年5月施工。大家苑社区工作人员沈先生说:中山花园外立面改造,上个月刚提交了相关材料,已公示三次并收集居民意见,设计单位也做了一些效果图出来,改造资金由政府与业主共同承担,具体比例还没正式确定,目前在向区里报备,预计春节前完成流程,再次向居民征询意见。
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