杭州这两个老小区，服役超过20年的老电梯100%换新了！业主需要分摊多少钱？

住宅老旧电梯更新改造“百日攻坚”行动频频传来好消息。

继上城区定安苑小区几台24岁高龄的老电梯启动了换新流程，成功换成了新电梯后，近日定安苑7幢又有两台老电梯和不同电梯公司签订了换新协议，同时惠民苑两台服役21年的老电梯也启动了换新流程。

7幢1单元采用“西奥电梯”全托管模式

换新不需要业主花钱

定安苑7幢1单元电梯更新牵头人陆彬说，7幢两个单元的电梯更新是与19幢、20幢的3台电梯更新同批申报的，不同电梯厂家的政策不同，7幢因为选择的品牌电梯换新，涉及业主需自筹一部分资金，因而还没进展。

在看到19幢20幢的新电梯采用西奥电梯更新加全托管模式（在这种模式下，居民不需要花钱）更新成功后，最终7幢1单元的14户业主，9户进行群接龙表决、4户通过上门确认、1户通过电话确认，全部同意换成西奥电梯更新加全托管模式。

9月24日，定安苑7幢1单元与“西奥电梯”签订了电梯更新协议，也开始了换新流程。

陆彬说，西奥电梯还提供了两款电梯轿厢供他们选择，他们最终选了“无影灯+艺术钢板+镜面不锈钢+仿石地面”的轿厢，更好看、更大气、更高端。

陆彬说， 西奥电梯公司通知10月15日进场施工，7到10天就能完成电梯更新，预计10月27日新电梯交付使用。

7幢2单元采用“日立电梯”换新模式

需要业主补足差额，业主们也同意出资

定安苑7幢2单元电梯更新牵头人李伟群说，关于电梯更新单元业主先后接龙了三次，第一次是为表决电梯更新选西奥还是日立，大家一致选择了“日立电梯”（单元电梯的原品牌）；第二次是为表决选纯国产还是三大件进口，最后大家选了后者，“电机、控制器、门机”选用进口件，这样不仅电梯更新的价格从17.5万元增加到了22.3万元，等待进口部件还得多花2个月；第三次是为表决签订电梯更新的补充协议，政策无法覆盖电梯更新的全部成本，差额部分还需要业主共同出资支付，业主们也都同意出资。

李伟群说，9月26日，定安苑7幢二单元与“日立电梯”签订了电梯更新协议及补充协议，因涉及进口部件需要等待2个月，日立电梯计划12月中上旬进场施工，电梯的拆装大概需要20天，电梯公司会确保12月底前更新电梯竣工。

不同电梯厂家政策不同

差额部分业主分摊是1楼不出钱

中间层出一半，往上往下按同比例递增（减）

定安苑的物业管理由浙江洛樱物业管理有限公司负责，物业郑经理说，小区的电梯更新合同已全部签订完成，电梯更新覆盖率100%，首批20幢2台更新电梯已投入运行、19幢1台更新电梯将于10月13日竣工，第二批7幢2台电梯更新合同也已完成签订，7幢1单元选择更新“西奥电梯”（居民不花一分钱），7幢2单元选择更新“日立电梯”（差额需业主出资），都需要由物业垫付50%的合同首付款，10月8日已向西奥公司支付了8.75万元，10月底需向日立公司支付11.5万元。

日立电梯更新该项目负责人官经理说，7幢2单元的电梯更新成本差额部分，业主分摊的常规操作是“1楼业主不出资，中间层业主承担50%，中间层往上往下按同比例递增和递减。”

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