杭州玉皇山脚下，两个“90后”老市场“变形记”

杭州国际旅游品市场 “化身”凤凰里创投基地 

杭州陶瓷品市场 会成为下一个“景德镇”吗？

凤凰里创投基地 记者 凌姝文 摄

国庆长假结束了，出门旅游的你，有没有买伴手礼呢？

曾经，杭州有个一站式采买旅游纪念品的地方，叫做“杭州国际旅游品市场”，南来北往的游客能在这里轻松淘到杭州丝绸、西湖龙井、王星记扇子、龙泉青瓷、东阳木雕……

2022年，杭州国际旅游品市场关停改造，如今建筑主体已然成形。以后，这里还能买到特色伴手礼吗？

东阳老板、龙泉老板

景德镇老板……

杭州国际旅游品市场

汇聚了天南地北的行商

1998年，在玉皇山下、八卦田旁、钱塘江边，开出了一家杭州国际旅游品市场。

老邵的户籍在玉皇股份经济合作社，他既是杭州国际旅游品市场的初代商户，也是商户中难得的本地人。

“我们以前流行一句口头禅‘走过三关六码头，难过闸口小桥头’，三十多年前的闸口，连打车都没有人接。”老邵口中的“闸口”就是如今南星一带，也是杭州国际旅游品市场的所在地。

那个年代，受“南方谈话”的影响，杭州提出将建设国际旅游城市作为城市发展的目标。当时，西湖旅游南线已陆续开发了宋城、南宋官窑博物馆、中国丝绸博物馆、八卦田等景点，但比较分散，人气也远远不如北线，因而亟需一些相关的旅游项目来丰富南线的体验。

再加上，位于玉皇村的杭州陶瓷品市场已经开业5年，一直以建材作为主营产品，市场想进一步拓展经营品类。

因而，原先在陶瓷品市场对面的仓储基地，就变成了杭州国际旅游品市场的选址，两个市场共享一套班子成员。

杭州国际旅游品市场开业后，成了杭州市首家重点涉外参观购物市场，主营家居软装、根雕木雕、珠宝玉器、古玩字画、工艺陶瓷、丝绸及土特产等特色产品。

老邵在旅游品市场开了一家工艺陶瓷品店，他的“邻居”有东阳人、龙泉人、景德镇人……在市场开业前，招商部的人跑遍了全国。

这是因为市场的客群定位是面向国际，因而里面卖的伴手礼不只有“杭州特产”“浙江特产”，更有“全国精品”。

市场刚开出来，人气没那么旺，有商户就开始“出走”了。

此“出走”非彼“出走”。“每天闭市后，我有朋友就骑上三轮车，载上一车子货，跑去市中心摆地摊。”老邵回忆。

后来，市场方与江西景德镇开展了长期且深度的合作，通过一场场展销会、一家家品牌货，逐渐闯出了名气，使得很多来杭旅游的散客或团队，都将“杭州国际旅游品市场”列为一个目的地。

千禧年前后，是杭州国际旅游品市场风头无两的时候，尽管展销空间只有一层楼，但注册了200家摊位。

融商业、文化、办公

凤凰里创投基地

打造新型总部生态产业园区

2022年，杭州国际旅游品市场关停改造，经过两年多的设计、建造，以后这里将成为凤凰里创投基地，占地面积约13000平方米，其中商业消费面积约5000平方米。

购买伴手礼，不再是凤凰里的核心功能，它将完成从旅游品消费集散中心，到新型总部生态产业园的转型。

这跟它的地理位置有很大关系。

凤凰里的西面，紧挨着玉皇山南基金小镇。金融是实体经济的血脉，上城区作为全省金融机构总部最为集中的中央金融区，今年将实施“科技金融链接行动”，把持续放大“金玉上城”联动发展优势摆在了显眼位置。

因而，凤凰里是腾笼换鸟之后，延续基金小镇资本投资优势、馒头山文创园区设计产业链上下游资源及服务优势，按照集“投资基金聚集、国际化创新设计、新消费品牌孵化、时尚新趋势发布”于一体的目标，打造的融商业、文化、办公为主的新型总部生态产业园区。

由于园区已经基本成型，我们也在一个风和日丽的上午，进去参观了一圈。

很幽静——这是给人的第一感觉。在蓝天白云的映衬下，不远处郁郁葱葱的山林清晰可见，能闻阵阵鸟鸣。

从虎玉路的大门进去，先穿过商业消费区，在中堂廊道会看到一块《清明上河图》石碑，与以前杭州国际旅游品市场门头的那块一模一样。办公区的建筑是双层格局，有大而明亮的落地窗，东方典雅的设计配色……可以想象，在这里办公，仅景色这一项就很惬意。

接下来，凤凰里将召开专题会听取各方的运营方案，等方案敲定后，就会将招商提上日程。

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