踏青赏花连着看房 小长假售楼处也成市民打卡点

　　刚刚过去的清明小长假，人们除了踏青、赏花，多个售楼处也成为市民打卡点。记者从锡城多家楼盘营销中心了解到，春意盎然的售楼处吸引了众多市民前往看房，日接待客户量多的售楼处有数十档近百人。

　　清明小长假，踏青、赏花，不管哪个点都仿佛有一亿人……而多家楼盘营销中心也同样火热，到访客户不断。4月6日是小长假最后一天，有人堵在高速路上，也有人挤在售楼处里。在建发玺云营销中心，置业顾问王晓楠接待的一拨客户，特地赶在小长假结束前，连定了两套顶楼，送走客户后，她又马不停蹄接待了下一拨刚从金匮公园赏花回来的客户。4月5日，在城湾营销中心，记者见到，从尚贤河湿地、金城湾公园一路游玩过来的客户张先生，来看生长在自然之中的洋房，社区内自建约3万平方米超尺度艺术花园，步步皆景，交通、生活等配套也很方便，他当即表示作为候选楼盘。美的云开东方、山水拾涧、云璟趁着小长假开展“春光潋滟、繁花归家”三盘联动活动。在云开东方营销中心，客户李先生欣赏典雅园林实景，感叹这里俨然成为一座现代“留园”。在云湖别院营销中心，客户在满院春光里，感受落英缤纷，锁住春意浪漫，体会买房入住的感受。中信泰富营销中心也发出了准现房春日邀约。在仁恒夹城里，300平方米的样板间装修中，外立面即将呈现。云山院长广溪院墅项目也在实景呈现、客户登记中。

　　不少置业顾问发布售楼处的实时人气，红盘样板间里，客户挤满了客厅。有的置业顾问因为连续接待客户，喜报都没空及时发。有的置业顾问连喝口水的时间都没有。还有一些楼盘在小长假，通过打折、送车位吸引人气。

　　清明小长假前，无锡市梁溪城市发展集团推出商品房“以旧换新”，首批次商品房包括熙悦春秋（部分住宅）、玖礼檀樾（全部住宅）、锦尚天华（全部住宅）、望山樾（全部住宅）、云上诗悦（全部住宅）。4月4日是报名第一天，记者了解到，这一新政引得市民纷纷趁着小长假，到售楼处咨询相关情况、实地踏勘。在数天前刚刚开放的云上诗悦科技美学示范区，吴女士饶有兴趣地了解朗诗“三恒”科技系统，“现在住的房子楼层低，一到梅雨季就潮湿，这个‘黑科技’我很看好。”

　　置业顾问提醒，存量二手商品住房须位于梁溪区，应具有真实有效的产权证明（不包括私房、商住楼、商办楼），并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。一套存量二手商品住房置换一套新房。置换的居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房，存量二手商品住房总价不高于新购房源总价的60%。

　　除了新房，清明小长假二手房看房也持续火热。

　　无锡经开区的多家中介机构的经纪人忙着带看、签约，不亦乐乎。“与多数新房相比，二手房由于看得见、摸得着，只要市民看中，再加上房东开价合理，成交就很快。”融创瑷颐湾有一套房子的房东经常在外地，以往要看房，不是房东没时间就是买家不凑。这次得悉房东小长假回锡后，锡城多家中介机构与房东无缝接轨预约看房，3天内就成交了。此外，万科城市花园、太湖国际社区的几套性价比高的二手房也在小长假迅速成交。

　　（卫文）