杭州多个焦点新盘公布案名

商报讯 8月12日，华润置地官方公布了滨江长河项目的案名：宸启观潮府。这个名字，与华润去年在安琪儿打造的元起观潮一脉相承，由此可见其在滨江区打造纯改善产品的决心。

不只是宸启观潮府，近日杭州市民政局公布了新一批商品住宅项目的备案名，包括绿城滨江市北项目、滨江北干项目、绿城九堡项目等焦点新盘，正式确定了案名。

宸启观潮府，位于长河板块核心区，就在滨康路与网商路交界处，距离地铁5号线聚才路站仅400米，由华润置地在今年4月拿地，楼面价高达41108元/平方米，创下板块新纪录。

项目周边汇聚了地铁、商场、学校、医院等完善配套设施，而且坐拥中控、新华三、华为、网易等一众互联网大厂，改善置业需求旺盛。

项目占地面积38440平方米，总建筑面积146450平方米，建筑密度22%，容积率2.5。采用抬板设计，在架空平台之上打造了11幢15F—24F的高层住宅，并在小区的中心位置围合出了两个大面积的景观花园，设计了下沉庭院、景观水景、集中绿地等配套。

据了解，宸启观潮府定位纯改善，主力面积约148平方米—228平方米，计划在10月开放示范区和样板房。

锦澜玉华里，就是滨江绿城联手在4月30日拿下的市北地王项目，楼面价达到了36170元/平方米。位于明星路与建设四路交界处，距离地铁7号线与在建的15号线换乘站明星路站仅500米。

这个项目总体量11.5万平方米，容积率2.2，采用了“高低配”设计，打造了8幢15—17层高层和8幢4层联排，由绿城负责操盘，延续了去年热销的晓澜玉华的产品系。

锦上风荷湾，是滨江在今年5月拿下的北干西项目，楼面价28419元/平方米。这个项目位于滨江、奥体、萧山主城三大板块交叠地带，南面隔着北塘河就是滨江的经典大盘江南之星，距离在建地铁15号线建设一路西站只有550米。

这个项目占地面积35635平方米，容积率2.4，总建筑面积13万平方米，打造了13幢12—17层的高层和6幢4层联排，高层主力面积135平方米—238平方米，排屋主力面积328平方米。

沁芳庭，就是绿城在今年6月联手杭州地铁拿下的九堡项目，楼面价达到了22801元/平方米。它位于地铁1号线客运中心站东侧，周边拥有龙湖国芳天街、九堡商贸中心、东城小学东城中学等丰富配套，是九堡的第一个不限价新盘。

沁芳庭总体量约13.39万平方米，容积率2.2，打造了一个纯高层改善社区，总共20幢住宅，主力面积128平方米—169平方米。

此外，还有一个限价项目也在最近悄然现身，这就是西站新城的理想云洲城，在2023年10月拿地，楼面价10800元/平方米，精装限价31040元/平方米。项目总体量约29万平方米，规划打造25幢住宅和1所12班幼儿园。