楼市问答丨预算600万~1000万元，杭州新盘有哪些值得关注？

问：预算600万~1000万元，打算买改善型的新盘，有哪些推荐？

答：在600万~1000万元这个价位段选改善型新房，确实需要精准的眼光。下半年杭州的供应相对集中，主要可以盯紧以下几个方向：

滨江区浦沿板块。大家·雯月隽庐起步约139平方米，英冠兴惠·月澜雅颂约165平方米，总价基本都在600万元级以上。这两个盘的示范区都开了，产品风格差异明显，建议去实地感受一下。

萧山区市北板块的鸣奥府也不错。滨江造，起步126平方米，总价门槛比奥体核心区低不少。户型梯度拉得比较开，从126平方米到172平方米，后期还有叠墅，选择余地大。

值得特别关注的是滨江绿城合作的未来科技城项目。这个项目跨度很大，从几百万元到几千万元都覆盖，南地块容积率1.05，规划排屋和叠墅；北地块则是17幢小高层，主力户型139~238平方米。光是“滨绿组合”，就已经很有说服力了。

金沙湖的绿城兴耀·星映金沙和丁桥桃花湖的天阳·风和丽舍也值得留意。前者有小高层和排屋，起步139平方米；后者本月将首开约180平方米洋房，是迭代新品。

建议你先厘清自己的核心需求——是更看重地段成熟度，还是更看重产品迭代的体验，然后在这几个项目里筛选目标，集中看盘。