国家统计局：杭州新房价格五连涨，二手房价格微跌

刚刚，国家统计局公布6月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，6月杭州新房价格环比上涨0.3％，同比上涨1.9％，新房价格环比连续五个月出现上涨。二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌4％，同比跌幅收窄。

国家统计局数据显示，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月继续增加。

从环比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。

二手房方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

从同比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上涨3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

二手房方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.4%和6.0%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

6月，杭州市区（含临安、富阳）二手房共计成交7092套，成交量环比下滑13%、同比上涨7.7%，成交量连续两个月出现下滑。价格方面，“以价换量”依然是市场主流。6月成交量前20的小区中，环比降价的小区数量占比为六成。

从成交结构数据来看，刚需置业成为市场成交主力。面积段在90㎡以下的二手房成交占比达到48.1%，总价段在200万元以内的二手房成交占比为55.9%。

步入7月，杭州二手房市场热度再次出现回落，并有趋冷趋势。潮新闻美好生活研究院数据显示，截至7月14日，杭州市区二手房成交量约2600套；按照当前日均185套左右的成交节奏，预计7月杭州二手房成交量回落至6000套上下。

潮新闻记者从朝晖、文教、未来科技城、钱江世纪城与申花一带的中介了解到，7月二手房带看量下降明显，较6月上旬环比下滑近四成。主要原因一方面是高温天影响，从而抑制线下看房意愿；另一方面是前期需求集中释放，短期内购房需求进入疲软周期。

业内人士分析表示，当下楼市进入淡季，并且市场热度有趋冷趋势。在买方占主导的市场环境下，未来很长一段时间内，“以价换量”将会是市场主流，同时低总价的刚需房依然会是成交的主力军。而新房得益于高端豪宅集中入市，从而推动价格实现环比五连涨。