凌晨4点在意大利起床转账只为“抢”一套杭州的房子 最近大量外地客群扎堆来杭买房

近期杭州优质住宅市场热度持续走高，全省各地、全国各城，甚至国外的高净值客群也来到杭州看房置业。跨城、跨境购买成为常态。

部分楼盘中，外地购房者占比接近30%，也有购房者在异国他乡克服时差，特意定好闹钟“抢房子”。

有人十余次乘坐高铁来看房

也有人看了视频就买下两套

钱江世纪城的奥映世纪项目相关负责人表示，来看房的客户中，外地客户蛮多的，省内宁波、嘉兴、金华，省外北京、上海的人都有。

不少人或利用周末节假日实地看盘，或是经由亲友推荐来买房。

温州人周先生计划在杭州购置一套自住房，经朋友介绍，选中了钱江世纪城板块的奥映世纪。为了能买到房子，周先生十余次乘坐高铁往返杭州与温州。

“首开时我看中的房源有27组家庭都想买，摇号没摇中，当时觉得很可惜。”在项目第二次加推时，周先生再次赶到现场。经过多次实地了解、反复对比细节，确定了心仪的目标房源，最终顺利拿下。

西站板块的云杭里，凭借板块潜力与便捷交通，吸引了大量异地置业客群。楼盘相关负责人说，现有业主中，外地购房者占比达28%，有人未曾实地看房，便选择“隔空预订”房源。

金华浦江的贾先生便是其中一员，他通过熟人，视频看房，一眼看中云杭里两套约159平方米的房源，单套价格超600万元，当即隔空打款10万元意向金。

待到正式签约当日，贾先生才第一次来到云杭里实地看房。

谈及置业缘由，贾先生说，他有两个儿子，一个21岁，一个18岁。“打算让兄弟俩住同一个小区，可以相互帮衬，我非常看好杭州的市场，省会城市发展机会多，再加上浦江到杭州西站的高铁通了，回家也非常方便。”他说。

杭州房子有多“出圈”

跨省跨国都涌来买房

杭州的房子，除了在浙江省内有较高热度，也吸引了不少省外，甚至国外购房者的关注。

钱江新城二期潮语江澜项目的业主中，有一名常年在上海打拼的张先生，他从走进售楼处看房到签约，全程耗时仅3小时。

张先生原籍杭州，定居上海，短期内并无回杭州常住的计划，但在他看来，杭州核心地段优质房源稀缺，置业窗口期不容错过。他深耕房产行业多年，对地段、配套、精装标准等了如指掌，前期在网上筛选并确定目标后，这次张先生专程返杭，没有奔波辗转对比多个楼盘，而是直奔潮语江澜实地考察。

实地走访后，发现小区的景观视野、社区配套与户型布局都契合预期，他当即敲定购房，短短3小时走完全部交易流程。

也有为了买到心仪的房源，在国外特意调好闹钟定时转账的。

还有一位林先生，祖籍温州，一家人长期在意大利做生意，此前回国，陪朋友看了奥映世纪后，也心动了。在奥映世纪二次开盘时，林先生选中了一套房源，由于无法频繁回国，在下定金“抢房源”阶段，他特意克服时差，定了凌晨4点的闹钟起床办理跨境转账，最终成功买下一套288平方米的心仪房源。

杭州最近多了哪些新业主？

民营企业家、科创新贵、上市公司高管

业内人士认为，近期大量外地客群扎堆来杭州买房子，不是偶然，而是实实在在的城市优势和政策红利叠加的结果。

随着杭州全面放开限购，外地人没有社保门槛、没有落户条件，想来买房随时能买，彻底打通了跨城置业的通道。

相比省内其他城市以及省外很多城市，杭州教育、医疗、交通配套更成熟，城市环境、居住舒适度也更均衡。

对于成功企业家、高收入家庭来说，杭州核心区的高端住宅不仅住着舒服、配套齐全，还具备稳定的资产属性。不少外地购房者表示，买杭州的房子，既能改善居住条件，也是给家庭资产找一个更稳妥的“蓄水池”，同时能为孩子争取更好的城市教育资源，一举多得。

我们从多个楼盘了解到，外地看房者主要有两类群体，一是省内各地的民营企业家，如温州、金华、绍兴、丽水等地的成功人士，依托浙江发达民营经济积累雄厚资产，出于对子女教育或生活、生意、稳健配置不动产等多重需求，在杭州置业。

还有一类是上海、北京、苏南等地的科创新贵、上市公司高管，他们深耕AI、半导体、跨境电商等新兴产业，被杭州数字经济产业环境、城市配套吸引，把杭州作为跨城资产配置优选目的地。