5月杭州二手房成交中位数，不到200万元

9000套，这个五月又是近六年二手房成交量最高的一个五月。要知道，在3月和4月连续两个月成交超过9000套之后，市场还能在5月踩住这个节点，说明杭州楼市的底盘是相当稳固的。

看完整体的量，我们再来看一下市场的结构。杭州我爱我家的数据，去年，不含富阳和临安，杭州纯住宅二手房的成交中位数是228万元。而到了今年，这个中位数已经跌到了195万元。也从侧面反映，今年上半年二手房市场的火热，主要由刚需撑起，而改善群体正在慢慢退热。

在刚需是主力军的背景下，“以价换量”是主流。简单来说，市场还未出现明显的上涨信号。不过，连续三个月超过9000套，这也意味着，市场需求正在不断释放。购房群体的心理正在从“是否应该买房”的纠结，被“应该怎样买到合适房”的务实所取代。越来越多的人开始相信，杭州楼市已经开始筑底且进入了一段稳定期。

所以还是那句话，自住和刚需，当前的楼市是买房的好时机。而想要抄底或投资增值的，还应该慎重考虑一下。