单价1.6万元/㎡，真能买到杭州主城区三居室！

“总价100多万元，能在杭州主城区安家吗？”这是不少购房者心中的疑问。

拱墅区石桥板块，北景园枫丹苑小区，一套88平方米的三室一厅两卫，已经空置两年了。房东孙女士因为着急用钱，最近把它挂了出来，挂牌价142万元，希望能尽快出售。

北景园并非商品房小区，而是经济适用房，凭借小面积户型，吸引了众多预算不高的购房者。

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从170多万元降到142万元

急售是为儿子买婚房

北景园小区是杭州市规模最大的经济适用房项目之一，项目以东新路为界分为南北两个片区，共由12个组团组成，包括枫丹苑、月桂苑、紫荆苑等。建筑以多层和小高层为主，主力户型为60~120平方米。2006年6月，北景园首批经济适用房紫荆苑、芳洲苑交付。

“我这套是小区里价格最低的了。”孙女士说这话时，语气里带着一丝不舍。

房子是2011年买的。那时候，孙女士和几个要好的朋友相约，一起在这里买房，想着以后能住得近一些，来往方便。后来因为工作地离得太远，她没能搬过去住。简单装修之后，这套房子就一直用于出租。

“最近两年都是空置的。”孙女士说，租客搬走后，她把房子收回来，把租客做的隔断全部拆掉了。“我喜欢清清爽爽的。”

现在的房子是简装状态，等待新主人重新设计，按照自己的喜好来打造。

孙女士卖房的原因，是儿子要在外地买婚房。

“他订婚两年了，正准备结婚。本来我也不会以这么低的价格出售的。”一开始她挂的是170多万元，但孩子的事等不了，价格也就一步步降了下来。她的心理价位是142万元。

房东自荐：隔壁去年卖了156万元

户型还没我的好

这套房子采光很好，在13楼，总层高18层。

空间利用率蛮高的，客厅有20多平方米，还可以做三个卧室和两个卫生间。卧室和卫生间不大，但这个面积下，麻雀虽小五脏俱全。

从南面阳台望出去，视野宽阔，心旷神怡。

小区周边环境也不错，西面就是永丰公园，饭后到河边走走舒服惬意。北面是杭州半山国家森林公园，风景优美。

还有一条上塘河，小区边上就有站点，可以坐水上巴士3号线一路到武林门码头。

最近的地铁站是3号线汽轮广场站，走走大概1公里。

孩子上学也很方便，周边有景成实验幼儿园、安吉路教育集团杭州市景成实验学校（九年一贯制）。

“前两年出租的时候，租金也能租三四千元一个月。”孙女士说。

目前这个价格到底有多实惠呢？孙女士指了指隔壁：“去年隔壁卖掉一套，也是88平方米，但户型没有我的好。我们这套户型方正，中间套，视野更开阔。他们卖了156万元。”

相比之下，142万元的价格，确实诚意十足。她希望这套房子能尽快出手：“如果有诚心的买家，可以坐下来好好谈谈。”