朱女士租到滨江“串串房” 历时11个月打官司拿回租金

找专业机构测甲醛、报警留证据、起诉、开庭、胜诉、申请强制执行

朱女士说老公晚上经常要到走廊透透气

《职业模特来杭发展，租房发现甲醛大超标，研究生毕业来杭工作租到甲醛房，准备起诉维权，租房大坑“串串房”你遇到过吗？》报道后续

4月19日，都市快报刊发两个年轻人在杭租到“串串房”的报道，引发强烈社会关注，快报官微阅读量快速突破10万+。山东人朱女士与报道中的小丁的经历极为相似，同样通过网络平台异地找房，同样遇上个人中介，租到“串串房”，不同的是小丁经快报记者协调成功拿到房东的全额退款，朱女士则走上了漫长的诉讼之路。

网络房源为个人中介发布

第三方检测甲醛超标

朱女士告诉记者，2024年她和老公在广州，网上找了很久，最后看中滨江区“马悦名府”一套房。

“入住3天，我和老公出现明显不适，老公有时夜里会憋醒，得到室外走廊喘口气再回来（1818黄金眼2024年采访朱女士老公的视频有上述情况表述——记者注），我们怀疑租到了‘串串房’，入住第5天提出退房，但被房东拒绝。入住第8天，我花500元购买‘杭州清沐检测’的甲醛检测。11月5日，我们搬走了个人物品，做好房屋卫生，并拍摄视频发给房东〔滨江区人民法院（2025）浙0108民初317号判决书有详细表述——记者注〕，同时为专业检测机构检测做好准备。检测前需长时间完全封闭房屋，保证一定室内温度，为证明检测时室内无租客任何物品，检测结果皆为房东的室内环境造成，我们也提前通知邀请房东来现场见证专业机构的检测，但房东拒绝了。”

“杭州清沐”出具的“室内空气”检测报告显示：卧室甲醛为0.177（mg/m^[3]），是标准限值（≤0.08）的2.21倍，TVOC（mg/m^[3]）为0.812同样超标（标准限值≤0.60）。

朱女士说：“11月10日，我们选择了报警，虽然报警不能解决‘串串房’纠纷，但警察有执法记录仪，为后续起诉确认退租时间留下证据，在警察的见证下退房很有必要。”

退房10天后

通过“线上法庭”起诉房东

朱女士准备起诉房东，咨询了律师朋友，朋友说案子比较简单，证据很清楚，自己也可以起诉。

“接下来就是整理所有的证据，租房合同、诊断买药的记录、购买室内空气检测服务、清沐上门检测的录像、检测报告、搬家费用、我们与房东的聊天记录、租房转账记录等等。

“之后正式通过‘线上法庭’（即网上立案）提交诉状和证据，我主张房东退还全部租金、押金及资金被占用期间的利息，赔偿合同违约金、医药费、搬家费、甲醛检测费、诉讼费。因为租房合同上房东没留身份证号码，仅有姓名及手机。我们就去法院申请‘调查许可’，再拿着法院的‘调查许可’去派出所调取房东的身份信息，退房10天后正式起诉。本来我还想申请财产保全（人民法院在受理案件前或诉讼过程中，为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，保证将来生效判决得以顺利执行），因低于5万元不符合财产保全要求。之后进入等待期，其间法院联系我问是否接受调解，因为房东态度恶劣，一分都不肯还，最终没调解成。”

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