2月二手房成绩单出炉 春节长假影响成交量，客户下单速度明显加快

商报讯 日前，杭州公布了2月份的二手房成绩单，受到春节长假影响，成交量环比同比均出现下滑。

据杭州贝壳研究院的统计数据，今年2月杭州一共成交了3369套二手房，由于受到“史上最长春节假期”的影响，环比1月的6987套大幅下降51.78%，同比去年2月则下降43.63%。

不过，如果跟同样经历了完整春节长假的2023年1月和2024年2月相比，今年的春节月表现更佳。

虽然成交量出现下滑，但是成交价格却保持了新年以来的上涨势头。数据显示，2月份杭州住宅网签均价为26490元/平方米，环比1月的25096元/平方米提升5.6%，不过同比去年2月仍然下滑8.8%。

从成交结构来看，2月仍然是小户型、低总价的房源承担了成交主力军的角色，不过大户型、高总价的改善型房源，成交占比相比1月份有了一定提升。

面积段来看，60平方米以下房源成交占比上涨了1.9%，120-140平方米、140平方米以上的面积段也都有上涨。60-90平方米的房源占比下跌3%，90-120平方米下跌0.3%。

总价段来看，500万元以内各个价格段房源成交占比都出现了一定下滑，500万元以上房源都出现了上涨。其中1000万元以上的纯豪宅涨幅最大，达到了1.4%，包括桃花源、高尔夫别墅、西溪玫瑰园等知名低密别墅小区，在2月份都有成交入账。

个盘来看，2月份依然是刚需小区的整体表现更加出色，在成交前20小区中，有15个小区的单价低于30000元/平方米。

其中，位于临安青山湖科技城的越秀·星汇城一共成交了12套房源，位居市区成交榜首，成交均价7685元/平方米，环比下跌2%。

2月份有一个板块表现特别亮眼，这就是余杭区的未来科技城及周边区域，一共有5个小区冲进了成交前10榜单，包括新明半岛、西溪海、桃源小镇、闲湖城和岸上蓝山。其中，新明半岛和桃源小镇各自成交7套房源，包括了排屋房源，直接拉高了小区成交均价。

也有多个改善小区不惧长假影响，交出了不错的成绩单。像市中心申花板块的豪宅馥香园，收获了5套成交，均价61391元/平方米。耀江文鼎苑、和美家各有4套成交，单价都超过了40000元/平方米。

据杭州贝壳研究院院长上官剑介绍，春节后杭州二手房挂牌量、带看量、下定量明显回升。“2月每17.7组二手房带看，就能成交1单，和去年3月份的水平差不多，是近一年的最快速度，这说明买家和卖家在价格上能够越来越快达成共识，客户下手更果断了，3月小阳春值得期待。”上官剑说道。