下沙沿江南的空窗机遇，钱塘湾区迎优质宅地

继云启钱湾、望鹭潮府为代表的东部湾新城沿江组团宅地后，下沙沿江昨日上新一宗优质宅地——白杨单元QT030501-47-2地块。

根据挂牌公告，地块出让面积19734㎡，容积率2.3，可建面积约4.5万㎡，计划于10月28日出让。此外，建筑高度最低不小于12米，未来住宅不得建设别墅类（ 含合院）产品， 层数不小于4 层， 大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1。

钱塘江湾区下沙沿江南的市场机遇

QT030501-47-2地块的挂牌，对于钱塘江湾区下沙沿江南片区来说足足等了十五年之久。

追溯至2006年，沿江大道建成通车，将彼时的下沙新城与钱江新城串联在一起，也带动了沿江片区的综合开发。2007年以来世茂、金隅、保利、朗诗为代表的外来房企陆续进驻，朗诗国际、保利东湾、金隅观澜时代、世茂江滨等系列楼盘拔地而起，一度让下沙沿江成为彼时的明星板块。

时至今日，下沙沿江仍活跃在杭州二手房成交排行榜之列。二手市场的活跃也意味着下沙沿江作为宜居板块，购房需求一直持续存在且获得了市场的广泛认可。

新地块的入市，对于很多刚成家的年轻人或者需要地缘互换的改善客群来说，若价格区间合理，品质、公区、户型等迭代的新房则更具吸引力。

图|地块区位图

即刻享有的醇熟配套生活圈

此次挂牌地块的最大优势之一在于其“所见即所得”的成熟度。

地块紧邻大型居住社区金隅观澜时代，可共享其多年积淀的成熟商业街区、社区服务、公园绿化等基础配套，居住氛围瞬间拉满。如24号大街两侧街区商业繁华，地块直线600米内可直达钱塘区职工文体中心、音乐喷泉广场、沿江湿地公园以及购物中心。

教育优势尤为亮眼，地块被江湾幼儿园、江湾小学、观澜小学、观澜中学以及杭州养正等优质学府环抱，真正实现了“家门口的全龄段优质教育”，为未来入住的人群提供了极大的便利与安心。

此外，区域也是杭州综合保税区、大创小镇、钱塘科学城、美丽云城、下沙大学城等集聚区，汇聚了大量高新技术企业、科研与教师以及青年才俊，逐步形成了一个产城融合、职住平衡的良性循环生态。