50683元/㎡，华润夺安琪儿宝地！地价又创新高！

都市快报讯  今天（2月25日），杭州有3宗地块完成了出让，一宗位于滨江浦沿，地块曾用于规划建设新汽车南站，一宗位于城东，是安琪儿市场区域内的推出的又一宗宅地，还有一宗位于城北石桥，是原石桥公交停车场内的其中一部分。

原规划建设新汽车南站

浦沿地块被绿城、浙江英冠联合竞得

杭政储出[2025]8号地块被绿城、浙江英冠联合竞得，成交总价229725万元，折合楼面价14420.15元/平方米，溢价率21.08%。

很多住在滨江区，尤其是滨江区西部浦沿一带的市民，十分关心位于滨江浦沿的杭政储出[2025]8号地块，根据早期的规划设想，这一地块将用于建设新汽车南站。

杭州汽车南站原址位于秋涛路旁，曾是杭州市内重要的交通枢纽，很多浙江省内和安徽、江西等地的人们来到杭州的第一站就是这里。

由于车站建成年代较早，加上杭州望江新城、钱江新城一带发展速度较快，十多年前，杭州汽车南站就传出了要搬迁到滨江的消息，拟选址于滨江区滨康路、风情大道、西兴路及滨安路围合地块，也就是滨康路地铁站上方的滨康综合体。

后来，多重原因影响下，新汽车南站进行重新选址。原滨康综合体地块进行了出让，被龙湖竞得，目前正在建设滨康天街。

2018年，新汽车南站选址从滨江区东部的西兴移至滨江区西部的浦沿，位于浦沿路浦炬街路口附近，也就是杭政储出[2025]8号地块所在的位置，之所以选址在这里，是因为这里与主城其他区域的交通联系方便快捷，周边对外道路交通条件较好，整体的交通通达性较优越，且尚未大规模开发建设。

同时，还规划以新汽车南站综合体建设为核心，通过多元复合的功能，提升浦沿一带及南部萧山湘湖地区的联动，创造协同效应，点亮滨江西部的“区域活力核心”，带动周边地区发展建设。

为建设高品质新汽车南站，相关部门曾编制《杭州市新汽车南站综合枢纽城市设计暨概念性方案》，明确了新汽车南站枢纽的“站城产一体化”综合开发模式和业态，以及景观结构、建筑高度控制、慢行系统等思路。

浦沿地块规划再度调整后

用地功能以居住为主

去年8月，位于杭州秋涛路旁的杭州汽车南站临时客运站关停，杭州汽车南站将正式退出历史舞台。

同样是在去年，原规划建设新汽车南站的浦沿单元BJ040501-04等地块规划进行调整，地块容积率原为3.2，下调至3.0，地块功能原为商业服务业用地兼容居住用地兼容社会停车场用地，拟调整为居住用地兼容商业服务业用地。这样一来，这一地块的用地功能将以居住为主，部分区域将用作商业服务业功能。

上个月，地块挂牌了，出让面积53109平方米，可建面积为159327平方米，为轨道站点TOD上盖开发地块，一旁就是今后的浦矩街地铁站，也就是地铁4号线从目前的首末站浦沿站向南延伸的第一站。

虽然这一地块将不再建设新汽车南站，但是将给近年新房供应量不多的浦沿一带，带来一波新房房源供应。

近期浦沿一带的新楼盘有滨颂御湖境、世茂·栖棠誉湾，滨颂御湖境高层精装房源均价为39000元/平方米，世茂·栖棠誉湾完成了法拍程序，被杭州浦泓房地产开发有限公司竞得的土地使用权及地上不动产后，新房入市销售还得等待一段时间。

想入住滨江区西部区域的购房者，可以关注杭政储出[2025]8号地块的未来动向。

原安琪儿市场地块地价又涨了

华丰板块地块23035元/平方米成交

今天（2月25日）出让的另外两宗地块，也有着较高的关注度。

上周刚刚有一宗地块完成出让的原安琪儿市场区域，又有一宗地块——杭政储出[2025]6号地块完成了出让，被华润竞得，成交总价261770万元，折合楼面价50682.49元/平方米，溢价率72.48%。

对比上周出让地块47468元/平方米的成交楼面价，这一地块的成交楼面价有所上涨。

这是原安琪儿市场区域出让的第五宗地块，地块出让面积22456平方米，容积率2.3，距离新塘地铁站较近，周边多条快速路环绕，交通便捷，配套成熟，无论是乘坐地铁还是开车上快速路去往杭州的其他区域，都比较方便，去火车东站坐高铁也不用跑太远。

原安琪儿市场区域的地块陆续出让并完成开发建设后，将在杭州城东一带形成一大中高端居住区，居住氛围将日益浓厚，大量的房源交付后，也将在杭州楼市中形成更高的认可度，板块的未来价值值得期待。

位于华丰板块的杭政储出[2025]7号地块被中天、海威联合竞得，成交总价188268万元，折合楼面价23035.36元/平方米，溢价率50.29%。

这一地块出让面积40865平方米，容积率2.0，东侧是同协路，原是石桥公交停车场，是杭州市内规模较大的一处公交停保基地，后因城市更新的需要进行了拆除，腾出了一大片空地，新出让的这宗地块就是其中的一部分。

地块周边经过多年的开发建设，已较为成熟，地铁3号线从地块北侧经过，设有华丰路站，开业不久的拱墅吾悦广场以及一到节假日就人山人海的山姆会员商店都在地块附近，地块南侧还有留石快速路的进出匝道，未来这里的居民开车走快速路去市中心、钱江新城等地都会比较方便。

地块周边的新楼盘有春和云境、保利都和轩等，绿城石桥地块于去年10月成交，后续两宗地块的新房陆续入市销售，将给华丰板块在杭州楼市带来一定的曝光度，对于想入住拱墅区的购房者来说，华丰板块是众多楼市板块中，性价比较高的一大楼市板块。