压实主体责任 规范小区公共收益管理

“原来地下负一层安装的电动车充电装置，还有项‘小区占地收入’！”近日，杭州市拱墅区东新街道居民金大伯，在小区公告栏看到公共收益公示表后，连说“长知识了”。为规范小区公共收益管理，连日来东新街道纪工委会同街道三方办、社区监察工作联络站，对住宅小区公共收益公开情况强化监督检查。

小区是构成城市生活最基础的单元，?公共收益属于全体业主所有?，不能成为“糊涂账”。2024年以来，杭州市纪委监委会同市住房保障和房产管理局深入梳理住宅小区公共收益使用管理、财务审计、公示公开等领域存在的风险漏洞，把住宅小区公共收益管理不规范问题列为漠视侵害群众利益专项治理项目。

在专项治理中，各级纪检监察机关充分发挥监督保障执行、促进完善发展作用，强化与职能部门的联动协作，推动完善社区、业委会、物业企业三方联席会议机制，畅通信访投诉渠道，完善“分办—交办—督办—销号”闭环管理机制，实现查改治一体推进。拱墅区试点推行“公共会计”“公共审计”制度，由街道统一聘请会计和审计人员对小区公共收益收支情况进行记账和审计。临安区建立“纪委督查+部门抽查+镇街互查”联动机制，细化问题清单、群众诉求清单，推动问题整改见效。

“现在只要登录‘杭州业主卡’，小区公共收益的收支明细就可以一目了然，业主知情权得到了保障，小区的矛盾明显变少了。”在西湖区转塘街道西湖花园小区，物业工作人员正在指导居民如何用手机查看小区公共收益情况。他口中的“杭州业主卡”，是市住房保障和房产管理局面向住宅小区住户推出的电子证件系统，为居民摸清小区“家底”提供了便捷平台。

为提升常态长效整治水平，市住房保障和房产管理局迭代更新“杭州业主卡”，从资产、资金底数公开，公共收益收支公示等方面强化规范管理，实现全市逾4800个住宅小区资产资金全录入、公共经营性收支全公开，同时进一步畅通物业与业主联系渠道，让业主共同参与小区“钱袋子”监督，力求“长久立”的工作实效。