杭州科创CBD扬帆启航 云城拔节生长向未来

万木皆未秀，一林先含春。

1月3日，作为杭州云城范围内最早竣工、最先投用的科创产业高地，浙江大学校友企业总部经济园（以下简称“浙大校企总部经济园”）二期全面启用，为2025年发展率先实现“开门红”。

回顾2024年，这是云城开启新一轮“三年蝶变、五年巨变”的开局之年，是发展定位日益清晰、重要项目陆续投用的当立之年，也是新城面貌焕新、承载优化超大城市空间格局重任的突破之年。

作为城西科创大走廊的核心区域，同时是新一轮城市建设重要节点、城市重要新中心，杭州云城锚定“现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD、高端人才集聚地”，一路扬帆，搏浪前行。

快建快成 蓝图化作实景

每个月，摄影师施师傅总会挑个天清气朗的日子，从各种角度拍摄云城，记录这座城的生长轨迹。但近一年来，他觉得，这样的频率不够了：“变化太快！有时候半个月不到，一条路、一座建筑就变了模样。”

快建快成是云城这一年来的生动写照。

2024年，杭州云城建设管理指挥部携手杭州交投集团，开启“百日攻坚”行动，为云城建设按下加速键，一条条道路、一座座地标从蓝图化为实景，聚人气蓄势能，激荡新城高质量发展活力。

交通项目陆续开通，云城辐射范围不断扩大。

2024年，伴随着沪苏湖高铁和杭温高铁的开通，杭州西站直达的触角，延伸至上海、苏州、温州等地，云城不仅成了“浙江人的云城”，更已“直面长三角”。

此外，伴随着杭创大道（隆兴港街—东莲街）、仓兴街（龙舟路—绿汀里街）、良睦路等多条道路的开通，云城进一步打通发展大动脉，将未来科技城核心区与云城核心区的距离缩短至1公里。

科创总部项目陆续入驻、投用，云城发展动能不断积蓄。

距离杭州西站直线仅数百米的浙大校企总部经济园二期，首幢自运营空间于2024年上半年启用，短短一个月，就吸引了天能集团、通策医疗、浙达能源、阜博集团等超200家企业、科技成果转化高能级产业平台注册入驻。如今，随着浙大校企总部经济园的全面启用，园区已汇聚600余家高科技企业，涵盖量子科技、新能源、人工智能、生命健康等不同领域，实现龙头企业、成长企业和初创企业协同发展。

距离浙大校企总部经济园不远处，国之重器——浙大超重力实验室项目初建成。这是浙江省首个国家重大科技基础设施，2020年在云城开建，2024年超重力实验大楼正式交付使用。项目全部建成后，将为国家重大科技任务开展、重大工程新技术研发和验证、物质前沿科学发展提供先进的试验平台。

民生项目陆续建成，云城公共配套日益完善。

2024年9月，高品质天元公学西站校区正式开学，助力云城、城西科创大走廊打造国际化现代化新型教育高地。走进学校，教室明亮宽敞，“立体操场”“生态学习廊桥”等错落有致，形成更富活力的校园空间。

2024年，云城安置房交付总量达2608套，龙湖杭与城、滨江枫岭云湾、滨江枫翠云轩等商品房也陆续交付。其中，位于云城核心区的安置房项目——钱腾云都小区已有不少居民入住，闲暇时光在小区里的大草坪上，和左邻右舍拉拉家常，带着孩子玩滑梯，成为“老仓前、新云城人”的日常。

老仓前人蒋师傅感慨，云城有了一座城的样子，有孩子在这里上学，有年轻人在这里创业、工作，“这是我们的家，我们的城市。”

成片成势 画卷日益丰盈

站在2025年的开端回首2024年，云城画卷还在日益丰盈。

路网框架进一步拉开。云城南综合体地下道路及接线工程、北综合体地下道路工程都已开工建设，待工程完工后，机动车可通过地下道路，直接进出西站站房或南北综合体，无需再从地面绕行。从远期看，站房与综合体地下道路交通还将串线成环，成为以杭州西站为中心的一条小环线。

同时，从振华西路、景腾北路到云门大街、创明路，杭州云城的第二条环线也将逐步成形。四条道路将以隧道穿越为主，这样一来，“二环”不仅可以有效疏解过境交通车流，实现云城与城市路网高效衔接，更将地面留给市民游客，打造云门公园、站北中央公园串联一体的生态文化轴。

科创总部基地建设持续补强，成为创新发展新引擎。杭州资本云城科创中心于2024年11月正式开建。据介绍，杭州资本云城科创中心将聚焦“企业总部+人才科创产业园”的高端定位，以科创、创新双千亿基金为纽带，结合项目地块紧邻现代交通枢纽的地理优势，采用“基金+人才+园区”的综合运营模式，吸引央企总部入驻，把产业园区打造为企业入杭、人才服务、产业创新的“第一站”。

此外，由杭州市交投集团联合建发房产，共同打造的高端总部商务园区，也于2024年开工，占地约30亩，预计将成为汇聚顶尖企业和高端人才的重要载体。

商务商业配套愈加丰富。未来的杭州第二高楼——云城南区“金手指”综合体项目C塔楼、D塔楼主体结构接次封顶，整体将于2028年投用。届时，这里将集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能为一体，为市民提供一站式生活、工作和休闲空间。

云城天街综合体预计最快2026年开业，与地铁出入口无缝衔接，实现地下空间全连通，包括龙湖L1级天街、超甲级办公中心、高端服务式人才公寓、邻里服务中心等，将提供商业购物、办公空间、居住和社区服务等功能。

生态环境进一步提升。作为云城的绿色引擎、活力绿洲，云门公园一期项目（即杭州西站站南生态文化服务中心及交通换乘枢纽一期项目）已施工半年多，整体框架已初具形象，预计今年建成。二期“云眼”不仅体量更大，功能也将更加丰富，是一座集文化活动中心、健身活动中心、配套服务设施及车库于一体的综合性服务中心。

2024年10月，云门公园四期“中央绿谷”项目方案公示，涵盖公园绿地、配套服务设施、文化广场及亲水平台等，进一步丰富公园的功能和景观，即将开建。云城中央公园一期也将于2025年启动建设，与云门公园一期共同打造世界级科创枢纽公园。

优质教育资源不断汇聚。先后与杭州外国语学校、锦绣育才教育集团达成合作办学意向，进一步赋能云城实现美好教育。

从产业承载到城市功能，云城一批标志性项目和精品工程齐头并进，加速建设。

“云城不是产业功能区，而是承载着人们工作、生活、休闲的都市新城。”杭州云城建设管理指挥部相关负责人表示，云城正努力做好交通、教育、医疗等各类基础设施和功能配套的“硬环境”，以未来城市建设标准，做强产城人融合的“软环境”，打造宜居、宜业、智慧的现代化城市新标杆。

聚焦创新 打造科创CBD

2024年，杭州市国土空间规划获批，提出在城西科创大走廊核心区规划打造城西科创中心，与武林湖滨中心、钱江两岸中心并肩，共同作为杭州三大全球城市功能中心。城西科创大走廊是全省最具吸引力、最具创造力、最具想象力的科创热土和新经济增长极，但也亟须拓展发展空间、丰富城市功能。云城是城西科创大走廊更高能级的城市发展平台，将以“点”的突破引领带动“廊”的提升，为大走廊成为科技和产业创新的开路先锋提供强有力支撑。

综观2024年，云城围绕城西科创中心总体规划要求，聚焦科创基地总部建设，进一步深化“城西CBD”的具体内涵，明确提出打造杭州科创CBD，产业发展、新城特色的科创属性愈加强烈。

锚定“科创”属性，云城全力引培一批具有较高价值链控制力的“大好高”项目，盖乐世、保融科技、浙江求是等科创企业总部相继落地，云城逐步成为科技创新企业的聚集地。

锚定“科创”属性，浙大校企总部经济园科技成果转化功能不断提升，为优质项目提供全流程、全链条、全方位的创新创业赋能服务，力图解决成果转化从0到1跨越“死亡之谷”的难题。

这是一座“年轻的城市、年轻人的城市、未来的城市”，虽处起步阶段，但难掩欣欣向荣之势。

2024年年初，云城建设管理指挥部、杭州交投集团启动了杭州科创CBD核心区实施性城市设计国际征集，立足国内、面向全球，为科创高地谋划一张可落地实施的“施工图”。

如今，《杭州科创CBD核心区实施性城市设计方案》已落地，杭州科创CBD将是“链接交互的活力中枢、江南韵味的山水城市和引领世界的科创中心”，一道生态绿轴贯穿南北，数个“U形”创新产业组团灵活多变，适应未来的产业成长、市场变化、技术进步等发展变量。

值得一提的是，未来在云城，在杭州科创CBD核心区，自然美景从中央公园绿轴向两侧推出，渗透延伸至产业组团，城市的功能与人的活动也将拉入公园生态。“有别于传统CBD以效率最大化作为追求目标，合理的生态功能布局将更好地激发科创CBD的活力及潜力，吸引和集聚青年人才。”杭州云城建设管理指挥部相关负责人说。

从云城放眼至城西科创大走廊，一脉相承、迭代升级。一个“集聚全球创新功能要素，参与国际创新网络”的“城市重要新中心”呼之欲出。

面向未来城市建设标准，持续推进新一轮“三年蝶变、五年巨变”，当下的云城，已从开局迈向攻坚，向更高能级跃升、向更广视角升格、向更高品质迈进，助力打造杭州城西科创中心。