政府补助更新高龄电梯，是天上掉馅饼的好事 ｜一个小区的全部秘密

潮新闻讯 最近，杭州不少房龄15年以上的老小区业主有种“天上掉馅饼”的感觉。因为他们小区有机会获得补贴，把所有高龄电梯都“以旧换新”。

随着小区的老化，最让小区业主提心吊胆的往往是高龄电梯。尤其是20年以上的电梯，即便保养维护再好，依旧容易出现故障，甚至发生滑梯、关人等电梯事故。

房管部门的数据显示，杭州物业专项维修资金的使用，电梯加消防设施几乎占了一半。

但是电梯更新的费用较高，20层以下的高层住宅，单台电梯差不多要15万元，若超过20层，换电梯的费用还要高。一个有20台老旧电梯的小区，更新成本就高达300万元以上。

而房龄在15年甚至20年以上的小区，那时房价较低，交的物业专项维修资金自然也少，除非小区经营性收入可观，否则想换电梯殊为不易。

杭州一直在探索更好的方式来解决老旧电梯问题。有的小区通过业主自筹续交物业专项维修资金，完成电梯更新，有的小区采用“业主自筹+物业专项维修资金+公共收益逐年补充维修资金”的方式，还有小区委托电梯企业对老旧电梯部分回收并进行全面改造升级，并在更新后的电梯周期中，提供维保、检测等在内的全包式服务。

而现在，在以旧换新促进消费的大背景下，杭州申请到了一大笔超长期特别国债用于补贴小区高龄电梯的更新。对于有机会申请到电梯更新的小区来说，就像是“天上掉馅饼”，自己不用出一分钱，就解决了电梯隐患，大大提升了居民的安全感。