杭州首个地铁TOD 复合建设保障性租赁房项目 预计提供417套房源

九堡中心单元保障性租赁住房项目近日取得施工许可证，这也是杭州首个地铁TOD（以公共交通为导向的开发）复合建设保障性租赁住房项目，建成后，预计可提供房源417套。

项目位于上城区，东至九睦路、南至未开发地块、西至和睦港绿带、北边也是尚未开发地块，总用地面积约1.3万平方米，总建筑面积约3.5万平方米。将建设宿舍型保障性租赁用房及配套用房、地下停车库、设备用房、小区内道路及绿化工程等。

说到TOD开发模式，杭州市民应该不陌生了，市中心的嘉里中心、工联大厦等，都是杭州颇为成功的TOD模式。还有很多楼盘采用TOD开发模式，知名度高的如杨柳郡、天空之城等。

这种开发模式，是以公交交通站点为中心，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径，建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等“混合用途”为一体。TOD模式可以协调城市发展中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

九堡中心的这块地，推动了地铁TOD开发与保障性住房建设深度结合，促进资源集约高效利用，打造以新市民、青年人为主要客群，具有长效运营能力、持续散发活力的公园式、社群化、共享型社区，进一步扩大杭州市区“小户型、低租金”保障性租赁住房供给。