一条短信帮买卖双方省下近12.8万元?目前我市“带押过户”已覆盖住宅、商业用房、工业厂房等交易

“‘带押过户’，不仅帮我省下了好几万元的还贷资金筹集成本，还解了公司急用钱的燃眉之急！”不久前，从事家居行业的陈先生通过“带押过户”卖掉了一套价值千万元的房产，“尝”到“甜头”的他连连为市不动产登记中心点赞：“希望更多市民知道‘带押过户’，也希望‘带押过户’业务从同银行到跨银行更大范围地铺开，让更多人享受到杭州不动产创新改革的红利！”

今年年初，陈先生急需一笔现金流为自己的家居公司注入发展动力，他首先考虑将自己名下位于钱江新城的一套价值千万元的房产出售。“房子挂了一阵子，合适的买家通过中介找了过来，双方基本达成了交易意向。但听说得先还掉700多万元的房贷再交易，资金‘过桥费’有近6万元！”本来就急用钱的陈先生犯了难。

就在此时，陈先生突然想到自己不久前收到的一条关于“带押过户”的推广短信，“我抱着试试看的心情拨打了短信里的电话咨询了工作人员，没想到电话那头，工作人员很明确地告诉我可以申请‘带押过户’，筹钱还款的步骤直接免去，6万元的费用就这么省下了！”

更让他和买家欣喜的是，通过进一步咨询，双方还了解到了二手房自主交易，“如果通过中介交易，我们买卖双方各自要向中介支付总房款的0.5%作为服务佣金，大概是10万元，但引入公证直接自主交易只需支付1.2万元的公证费。”陈先生和买家商量后决定：考虑到中介还是为双方提供了信息服务，由买家向中介支付2万元的信息服务费，公证费则由卖家承担，最终双方以引入公证的自主交易方式成交。

陈先生算了算，整个流程下来，通过“带押过户+自主交易”，他和买家一共节省下近12.8万元的费用。

“在最后申请登记过户的环节，不动产登记中心工作人员的服务让我感到很温暖。”陈先生补充了个“小插曲”：按常规流程，买卖双方完成线上过户申请后，需后台人工审核无误后才通过，即需要双方等待一段时间。“申请当天我因为订好了车票着急回老家，就联系了不动产登记中心的工作人员。得知情况后，工作人员第一时间向后台提出加急办理申请，并很快为我办好了过户。”

眼见卖房筹款的事终于画上了圆满的句号，陈先生发出了由衷的感慨：“省了不少钱，各环节的服务也非常周到、贴心。感谢这么便利的杭州，在这里奋斗很有奔头！”

据悉，目前我市“带押过户”成功案例已覆盖住宅、商业、工业厂房等不动产，大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本，获得了企业、群众的一致认可。

小贴士

“带押过户”是指二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态的不动产，通过买卖转移给买方。在杭办理该业务，需二手房买卖双方、卖方贷款机构、买方贷款机构之间协商一致，并签订“带押过户”各方协议，同意无需先行还贷。