杭州“一横”明天全线贯通 哪些板块楼盘最享红利？

从闲林一路直达大江东 临安城区到武林广场仅几个红绿灯 

杭州交警昨天宣布，明天（8月8日）14:00，天目山路隧道开通试运行！

作为环北-天目提升改造工程的组成部分，这是钱塘快速路最中心的一段，是杭州市规划“四纵五横”城市快速路路网骨架系统的关键“一横”，也是亚运会重要交通保障工程。

地下快速路为双向4车道规模，明天正式通车后，钱塘快速路也实现了全线通车，大大拉近杭州城西、中心城区与钱塘区之间的距离——一路畅通的话，从城西至钱塘区江东片区行车时间只需40分钟左右。

闲林、下沙、大江东…… 可能受益板块都有哪些楼市亮点？

闲林板块，上月中旬刚出过一批和悦清晖园改善型房源，主力面积起步187方，最大239方，80套房源均价33150元/方。这个盘从今年2月至今，共开了4次，鉴于当前楼市背景，市场反馈一般。

再看闲林的兄弟板块——五常，新盘交投华景川·曜珹里刚刚推出32套精装叠墅，面积139-186方，均价33150元/方，这个盘和未来科技城核心区的连接度很紧密，是很多改善人群向往的“有天或有地”的房子，外立面石材铝板，市场接受度预计比较高。

很多人认为钱塘快速路也会利好临安。不过目前开发商在临安的项目，出货都非常小心翼翼。青山湖科技城的“老面孔”如沐清晖城，最近有36套叠排刚刚结束了选房。银城青山湖畔，领证了14套105-139方的毛坯房，均价23300元/方。

在下沙板块，坤和绿城·紫棠园刚刚结束选房。随着板块内金沙湖音乐喷泉的开放，这个单价38300元/方的红盘迎来首开。此次绿城瞄准板块内自住群体，推盘面积在139-176方不等。犹记得两年前绿城的春风金沙一盘，曾在金沙湖板块创下中签率不到10%的纪录，这样的“战绩”会不会重现呢？

钱塘快速路全线开通在即，大江东板块近期表现也活跃起来。上个月新推湖映里、春天滨江阳光名城两个刚需盘。前者推出89-98方，单价21300元/方的100套房源；后者更为谨慎，仅推出36套89方，单价20900元/方的房源。纵观大江东板块，虽然面积很大，但无论是当年的“万人摇”小区江与城，还是眼下冒出来的各个新盘，限价20000元/方出头的单价，对购房者来说都是标准的“上车盘”了。

这里是很多新杭州人 置业的第一站

“天目山路隧道通车，我和爱人每天开车上班更方便了，油费能省不少！”老叶家住闲林的庭院深深，工作地点在拱墅区凯喜雅大厦附近。

目前，老叶上班的开车路线有两条：

一是向北走文一西路快速路，衔接文一路隧道，在上塘高架体育场路口下，走体育场路到凯喜雅附近；

二是直接走天目山路，一路往东，衔接体育场路到达凯喜雅。

“走天目山路比另一条路少走4公里，但因为天目山路地面有红绿灯，体育场路早晚高峰经常拥堵，实际通勤时间反而更长。”老叶说，通勤时间、通勤距离都缩短，原本是“两难全”，今后可以一揽子解决了。

钱塘快速路最西边衔接板块就是闲林，这里也是杭州起步较早的楼市板块，因为价格亲民，还是很多新杭州人首次置业的“根据地”。

经过十多年的打磨，如今的闲林已成为城西大型居住区。

在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等小区；在天目山路南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等众多闲林板块老牌楼盘。

这些楼盘居住氛围浓郁。像翡翠城四期的梧桐郡、甘棠苑等，因为成色新、户型好，在次新房市场一向吃香。2019年10月梧桐郡清盘时，曾创下平均中签率1.5%的“壮举”。

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