镇江今年老旧小区改造亮点多

市区老旧小区改造正紧锣密鼓地进行。那么，今年老旧小区改造有何创新之处？日前，改造方案规划设计单位——市规划勘测设计集团有限公司相关负责人许进进行了解读。

许进介绍，今年京口区改造江滨三期、茶山小区等7个小区，总面积35.2万平方米；润州区改造王家湾、小孟湖小区等12个片区，共18.99万平方米。前期集团党委强化党建引领，选派党员设计师和业务骨干组成精干设计师团队，深入小区了解居民改造需求，并联合多家单位组建临时党支部，与各相关单位多次对接讨论设计方案，充分按照群众需求实施精准改造。

今年改造的亮点主要有：坚持以人为本，打造适居、易行、宜享、乐活、平安、善治的完整社区。聚焦片区基础设施的品质提升和社区管理服务的提档升级，将环境宜居等元素融入设计中。

江滨三期改造中，注重盘活闲置、低效的公共空间。如将已停止使用的原江滨游泳池出新为口袋公园；将废弃的羽毛球场等硬化为场地，以弥补小区停车区域不足的现状。

桃花坞四区有一定的绿化面积，但绿化情况不佳。针对部分绿地退化，改造将采用景观效果好、后期维护成本低的细叶麦冬与红花酢浆草进行修复。根据建筑风格及桃花坞路风格对外围墙进行出新美化，增加坞壁、桃花、房屋等元素剪影，结合桃花坞历史故事，展现桃花坞历史文化。

王家湾片区内部空间有限，停车需求旺盛。改造中，5号楼南侧道路由3.3米拓宽至5米，满足机动车停车及通行需求。利用5号楼南侧空地新增机动车泊位21个，全部预埋电动汽车充电设施。利用拆违、边角地等空间，增加非机动车车棚10处约171个非机动车车位。

长江路287号与东西两侧自然隔断，内部楼栋具备较好的小区封闭管理条件。根据改造后封闭式管理需求，将1号和4号楼间内部道路作为小区出入口主通道，道路宽度统一为6米，出入口设置岗亭。

强调全龄友好，补短提优共建共享美好家园新环境。此轮规划设计不断完善城市管理和服务，将“一老一小”和残障人士作为改造服务的主要目标对象。

江滨三期老年人居多，对休闲、健身、棋牌、娱乐等需求较高，目前片区内共有3处较大的活动场地和若干零散的休憩空间，但该类场地的设施普遍老旧，且缺少统筹设计，造成人气不均等现象。

实施改造中，将提升法治文化广场，结合广场使用功能进行地面材质出新，保留大乔木、指示牌及宣传栏，设置靠背树池坐凳，重新归置乒乓球桌。提升太极广场，保留大乔木，做特色树池，将乒乓球桌移至法治文化广场，地面出新并体现太极元素，增加休憩象棋桌凳及太极广场LOGO。提升休憩广场，保留大乔木，活动场地铺装出新，结合乔木位置合理布置健身区域、公共活动区域、轮滑广场等休憩场地。

江滨三期等小区建筑楼道空间整治中，突出安装节能灯具、增设墙面扶手、优化楼道地面和台阶、修补楼道破损地面等适老性设计。三茅宫二区菜场周边片区、长江路287号还拟增设老年人折叠休憩座椅、优化踏步并设防滑设施。小孟湖片区部分入口坡道较长，改造将在现有的挡墙上安装栏杆。

此外，沿古运河片区改造中，注重与周边风貌整体协调，彰显古运河文化。

西柴院片区紧邻古运河，但沿运河公园景观效果不佳，休憩设施缺乏，导致沿运河特色风貌未充分彰显。改造中，在进行建筑整治的同时，沿古运河一侧绿化空间内，设置漕运文化景墙，展示运河文化。对活动空间进行提升，敞开活动空间，通过修剪移栽乔木与补植开花地被，打造空间景观效果。本报通讯员 马强 本报记者 方良龙