苏州市本年度第二次土地集中出让

昨日，苏州今年第二次土地集中出让，20宗涉宅地块（含3宗安置房用地）成功出让，总出让面积约114.91万平方米，宅地分布于吴中区6宗、园区4宗、高新区3宗、相城区1宗、吴江区6宗。

在正式开拍前，吴中、高新区、园区、吴江多宗地块均已有房企参与报价。当天竞拍的17宗涉宅地块中，除了湖东地块、独墅湖地块、斜塘地块有溢价外，其他14宗皆为底价成交，全场最高溢价率15%。

在地块热度方面，湖东地块更受青睐，该地块位于苏州工业园区星湖街西、西沈浒路北，紧邻星海高中，出让面积57816平方米，容积率1.8，建筑面积104068平方米。地块成交楼面价为31620元/平方米，历经32轮报价，创下全场最高的15%溢价率。同样位于园区的独墅湖地块经过39轮报价后由苏高新集团竞得，溢价率14.99%，成交楼面价31621元/平方米，为全场最高楼面价。该地块位于斜塘街道八达街东、若水路南，紧邻独墅湖学校和独墅湖邻里中心。另一宗溢价地块位于园区斜塘街道金堰路东、东宏路北，同样由苏高新竞得，成交楼面价27592元/平方米，溢价率14.97%。

在拿地房企方面，与今年首次土拍情况类似，苏州的土地市场仍旧是“国”字头背景在“挑大梁”。业内人士认为，目前楼盘销售面临的压力并不小，加上房企融资不易，部分房企面临资金压力。同时，部分房企走轻资产路线，利用自身产品或服务优势，与拿地房企进行合作开发。苏报融媒记者 王安琪